四、委托、受托双方应认真履行委托代征协议，严格遵守《委托代征税款管理的暂行规定》。
五、各区县地方税务局、房屋土地管理局应切实加强联系，密切配合，根据本区县的实际情况，建立资料交换制度，互相通报情况，并定期开展对出租房屋的联合检查，共同做好对出租房屋的管理工作。
六、北京市地方税务局京地税二〔１９９７〕１６号《关于印发＜
北京市地方税务局委托代征房产税、城镇土地使用税管理办法＞的通知》同时停止执行。
附件：１．《委托代征税款协议书》
２．《委托代征税款证书》
３．《出租房屋委托代征税款报告表》
一九九八年十月二十六日
委托代征税款协议书
（ ）地税第 号
协议人：
甲方（委托单位）： 乙方（受托单位）：
地址： 地址：
为加强税收征收管理，保障国家税收收入，甲、乙双方经协商于 年 月
日于北京市 区（县）签订如下委托代征税款协议，并严肃地履行。
一、甲方依据《
中华人民共和国税收征收管理法实施细则》、《北京市地方税务局关于税款征收基本方式的暂行规定》和《委托代征税款管理的暂行规定》的规定，委托乙方代征房产税、城镇土地使用税、营业税、城市建设维护税、教育费附加和印花税。
二、乙方应遵守的代征规定：
１．代征范围：本区县行政区划内的国家机关、人民团体、军队和由国家财政部门全额、差额拨付事业经费的国内单位和个人（除外籍个人、华侨和港澳台同胞外）出租房屋应纳的房产税、城镇土地使用税、营业税、城市建设维护税、教育费附加和印花税。
２．计税标准：
（１）房产税、城镇土地使用税、营业税、城市建设维护税、教育费附加按综合征收率征收：在房产税开征范围内出租房屋的，如果季度租金收入超过２４００元（含２４００元），按取得租金收入的１８％征收：如果季度租金收入不足２４００元，按取得租金收入的１２．５％征收。在房产税开征范围外出租房屋的，如果季度租金收入超过２４００元（含２４００元），按取得租金收入的５．５％征收：如果季度租金收入不足２４００元，免予征税。
