第二条 凡在本市城市规划区国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本办法。
第三条 城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于旧城改建，做好历史文化名城保护工作。
第四条 宁波市房地产管理局是本市房屋拆迁工作的主管部门。各县（市）和镇海区、北仑区房地产管理部门主管本行政区域内的房屋拆迁工作。海曙区、江东区、江比区（以下简称三区）的房屋拆迁管理工作，由市房地产管理局负责。
县级以上人民政府应当加强对城市房屋拆迁工作的领导。公安、城镇、规划、土地、财税、物价、工商行政、供水、供电、邮政、电信等管理部门和街道办事处，应当根据各自的职责，配合拆迁主管部门做好拆迁管理工作。
第五条 本办法所称拆迁人是指取得拆迁许可证的建设单位或者个人。
本办法所称被拆迁人是指被拆迁房屋及其附属物的所有人（含代管人、国家授权的国有房屋的管理人）和使用人（以下分别简称所有人和使用人）。
本办法所称拆迁单位是指取得市房地产管理局统一核发的房屋拆迁资格证书的单位。
第六条 拆迁人需要拆迁房屋，应当按有关规定委托拆迁单位实施统一拆迁。
拆迁主管部门不得接受拆迁委托。
第七条 拆迁人应当按照本办法规定对被拆迁人予以安置和补偿。被拆迁人应当服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。
被拆迁人的工作单位和主管部门，应当协助做好被拆迁人的搬迁工作。
第二章 拆迁管理
第八条 建设单位或者个人需要拆迁房屋及其附属物的，必须持建设项目、建设用地规划、建设用地批准文件及拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出拆迁申请。拆迁主管部门在审查拆迁方案、委托拆迁合同和确定拆迁范围后，核发拆迁许可证。
拆迁人需要变更拆行范围或延期拆迁的，应当重新办理领证手续；停止拆迁项目的，应当及时办理注销手续。
建设单位需要拆除本单位所有并使用的房屋及其附属物的，应当向当地拆迁主管部门办理审批手续，取得拆迁许可证后，方可自行拆除。
第九条 拆迁范围划定后，拆迁主管部门应当通知当地公安、房管、城建、工商行政、公证等部门和街道办事处，暂停办理户口迁入和分户、房屋买卖、抵押、赠与、析产、分割、调房、临时建筑审批以及工商登记等手续。因出生、婚嫁、军人复转、刑满释放等特殊情况确需入户的，经县（市）、区公安部门批准后方可办理。公安部门应当及时将入户情况通知拆迁单位。
