北京市住宅工程装修实行户内初装修（毛坯房）验收、样板房引导装修、菜单式服务，以设计标准为住宅预算的基本依据。
售房前，建设单位应向购房者明确交用房屋的装修标准。如按设计标准出售而按初装修标准交用，则应按二者预算差价结算冲抵购房款。
装修设计标准和户内初装修施工（验收）标准
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┃序号│ 部位 │ 装修设计标准 │ 初装修施工标准 ┃
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┃ │楼、地面 卧室│根据业主要求将垫层、面│不论面层用何材料，施工┃
┃１ │、起居室、内走│层全部设计到位。 │一律做到：现浇砼楼、地┃
┃ │道、阳台。 │统一按地砖设计，卫生间│面面层一次成活赶光，预┃
┃ │厨房、卫生间。│必须设计防水 │制砼楼面35mm厚细，石砼┃
┃ │ │ │一次成活抹平压光。 ┃
┃ │ │ │做完防水层和保护层，不┃
┃ │ │ │做表面。 ┃
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┃ │墙面 卧室、起│按业主要求一次设计到位│只做至基底，刮耐水腻子┃
┃２ │居室、走道等。│。 │，面层不做。 ┃
┃ │卫生间、厨房。│基层做刚性防水，面层贴│做完刚性防水，面层不做┃
┃ │ │磁砖。 │。 ┃
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┃３ │踢脚 │统一按120mm高，并与墙 │１、不抹灰只提供结构面┃
┃ │ │表面平。 │，不做踢脚。２、抹灰：┃
┃ │ │ │120mm高水泥踢脚与墙基 ┃
┃ │ │ │底面平。 ┃
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┃４ │顶棚 │按刮腻子喷浆设计。 │刮耐水腻子，不做面层。┃
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┃５ │户门 │符合防水、防盗、隔热、│按设计一次安装到位。 ┃
┃ │ │隔声规定，设计一次到位│ ┃
┃ │ │。 │ ┃
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┃６ │内门 │设计应明确内门品种、规│全部内门只留出门口和门┃
┃ │ │格、数量。满足使用要求│框埋件并标清埋件位置。┃
┃ │ │。 │ ┃
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┃ │外窗及有关部件│完成外窗全部设计工作。│按设计一次安装到位。 ┃
┃ │外窗（包括通往│ │做水泥窗台（比设计高度┃
┃７ │阳台的落地门、│按业主要求设计。 │低25mm）。 ┃
┃ │窗）。窗台板。│ │墙面内保温做法时应留出┃
┃ │窗帘盒轨。 │按业主要求设计。 │埋铁件并标明位置；外保┃
┃ │ │ │温做法时，不留埋件。 ┃
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┃８ │卫生间 │一次设计到位，并提供各│按所有卫生洁具均不装，┃
┃ │ │专业管线综合图。 │冷、热水管按设计将管道┃
┃ │ │ │接卫生间预留接管位置（┃
┃ │ │ │并安装截止阀门）。 ┃
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┃ │ │按照洗、切、烧工艺设计│防水层以下污水管均应安┃
┃９ │厨房 │到位，设备齐全，设排油│装到位。台、柜、洗池一┃
┃ │ │烟、排气道，提供各专业│律不装，但排气竖管必须┃
┃ │ │管线综合图（包括煤气管│施工到位。燃气热水器的┃
┃ │ │线，煤气表为低锁表）。│冷、热管水管经水表安装┃
┃ │ │ │到卫生间。燃气管安装至┃
┃ │ │ │接灶具支管的转心阀门（┃
┃ │ │ │含阀门）不装灶具；煤气┃
┃ │ │ │表宜按低锁表方式设计安┃
┃ │ │ │装。污水管除与洁具相连┃
┃ │ │ │短管外均应安装到位。 ┃
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┃ │ │提供可选择的隔墙位置和│除分户墙、厨卫生隔墙外┃
┃１０│非承重的分隔墙│选材并按规定提供各种线│一律不装。 ┃
┃ │ │路和开关位置等的全部设│ ┃
┃ │ │计图纸。隔墙应规定重量│ ┃
┃ │ │限制。 │ ┃
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┃ │ │设计荷载不小于250Kg／ │阳台栏板内面和楼面做法┃
┃１１│阳台 │平方米。 │与房间内部规定相同。 ┃
┃ │ │１、封阳台栏板高度应与│ ┃
┃ │ │窗台高度一致（850mm或 │ ┃
┃ │ │900mm高）。室内外地面 │ ┃
┃ │ │高度一致。２、不封阳台│ ┃
┃ │ │时，850mm或900mm高度以│ ┃
┃ │ │上，应做横向栏杆并考虑│ ┃
┃ │ │封阳台的条件和排水设施│ ┃
┃ │ │。 │ ┃
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┃１２│空调器支架 │完成空调器定位、管线、│按设计一次施工，孔洞预┃
┃ │ │支架、托板全部设计。 │留。 ┃
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┃１３│暖器片 │ │按设计安装到位。 ┃
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┃ │照明灯、灯具及│按简易灯具设计到位。 │按设计安装到位。不安装┃
┃１４│控制开关 │ │的隔墙其灯具及开关不予┃
┃ │起居室、卧室、│ │安装。 ┃
┃ │卫生间、内走道│ │ ┃
┃ │、阳台等。 │ │ ┃
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┃ │插座（含一般插│按规范要求设计。 │按设计安装到位。不安装┃
┃ │座，空调专用插│ │的非承重墙其管线不安装┃
┃１５│座，卫生间浴室│ │。 ┃
┃ │的专用插座，洗│ │ ┃
┃ │衣机插座） │ │ ┃
┃ │起居室、卧室、│ │ ┃
┃ │卫生间、内走道│ │ ┃
┃ │、阳台等。 │ │ ┃
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┃ │电视及电话插座│按规范要求设计。 │按设计安装到位。不安装┃
┃１６│起居室、卧室、│ │的非承重墙其电视、电话┃
┃ │卫生间、内走道│ │插座不安装。 ┃
┃ │。 │ │ ┃
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┃１７│消防设施 │按规范要求设计。 │按设计安装到位。 ┃
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┃１８│户内跃层楼梯 │按规范要求设计。 │钢筋砼楼梯，踏步做到基┃
┃ │ │ │层，木钢楼梯做到踏步基┃
┃ │ │ │层，扶手一律不做。 ┃
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