（二）总平面设计阶段
外商投资企业在取得选址意见书、用地预审意见书后，向计划 行政主管部门申请项目建议书批复（房地产项目可行性研究报告与项目建议书合并批复）。同时委托有资质的规划设计单位进行总平面设计，以及其他资质的中介机构进行环境影响报告、可行性研究报告编制。总平面设计、环境影响报告编制和可行性研究报告编制完成后分别向城市规划行政主管部门、环保主管部门、计划行政主管部门申请建设用地规划许可证、报批环境影响报告和可行性研究报告（独资项目免报可行性研究报告）。项目建议书批复１０个工作日，环境影响报告书批复、可行性研究报告审批及总平面图会审、提出建筑红线和规划设计要点、核发建设用地规划许可证，分别为１５个工作日（环境影响报告表批复７个工作日）
（三）方案设计阶段
外商投资企业在取得建设用地规划许可证后进行建筑方案设计，建筑方案设计完成后向城市规划行政主管部门报请建筑方案审查，建筑方案审查７个工作日。
（四）初步设计阶段
初步设计完成后向建设行政主管部门和计划行政主管部门报请初步设计审查（小型项目、技术简单项目直接进行施工图设计），初步设计会审８个工作日。
（五）施工图设计阶段
初步设计审查后，向土地管理部门申办建设用地批准手续（含基本农田审批）。建设用地批准后向房屋拆迁主管部门办理有关拆迁手续，申请核发
房屋拆迁许可证。核发基本农田使用许可证５个工作日，用地审批１５个工作日，先期办理拆迁手续３个工作日。
施工图设计完成后向抗震、消防、人防、规划各专业部门报请施工图专项审核，各施工图专项审核和
房屋拆迁许可证发放各５个工作日。
（六）报建阶段
完成房屋拆迁和施工图专项审核后向城市规划行政主管部门申请签发放样单、核样、核发建设工程规划许可证，同时向建设行政主管部门申请施工许可证、向审计部门申请中方开工前资金审计（独资项目免）。签发放样单、核样、核发建设工程规划许可证５个工作日。
总工作日５０天。（见附表）
二、各类审批环节应提交的资料：
（一）申请选址意见书
１、填写《选址意见书》申请表；
２、项目建议书或可行性研究报告；
