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４．建筑物墙外无柱的走廊、檐廊按其水平投影面积的一半测算。
５．两个建筑物间无顶盖的架空通廊，按其水平投影面积的一半测算。
６．建筑物楼内有楼梯的，室外楼梯按其水平投影面积的一半测算。
（三）不应测算为建筑面积的范围
１．突出墙面的构件配件和艺术装饰，如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨蓬。
２．检修、消防等用的室外爬梯。
３．层高在２．２米以下的技术层、夹层、地下室和半地下室。
４．其它建筑物、构筑物，如亭、塔、独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油（水）池、贮仓、园库、地下人防设施及干、支线等。
５．建筑物内外的操作平台，上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
６．没有围护结构的屋顶水箱、舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。
７．单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。
８．层高小于２．２米的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。
９．车站码头的车棚、货棚、站台。
１０．住宅房屋原设计为封闭的阳台。
（四）套（单）建筑面积的测算
１．套内建筑面积组成。
套（单元）内建筑面积由以下三部分组成：
（１）套（单元）内的使用面积；
（２）套（单元）内墙体面积；
（３）阳台建筑面积。
２．套（单元）内建筑面积各部分的测算。
（１）套（单元）内的使用面积
①套（单元）内的使用面积包括卧室、起居室、门厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等分户门内面积的总和；
②跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；
③不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计使用面积；
④内墙面装修厚度均计入使用面积。
（２）套（单元）内墙体面积
房屋各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。
房屋各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
非共用墙墙体水平投影面积全部计入套（单元）内墙体面积。
（３）阳台建筑面积按照本规则有关规定测算。
３．套（单元）内建筑面积的计算公式
套（单元）内建筑面积＝套（单元）内使用面积＋套（单元）内墙体面积＋阳台建筑面积
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