大连市房屋建筑面积测算及公用建筑面积分摊规则
（一九九八年十一月二十五日 大连市房地产管理局）
一、建筑面积测算范围
（一）应全部测算为建筑面积的范围
１．单层建筑物不论其高度如何均按一层测算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积测算。
单层建筑物内如带有部分楼层的，应测算为建筑面积。
２．多层建筑物按各层建筑面积总和测算。其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积测算；二层及二层以上按外围水平面积测算。
３．地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围的水平面积测算。
４．坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用、且层高超过２．２米的，按围护结构外围水平面积测算。
５．穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内、回廊部分按其水平投影面积测算。
６．图书馆的书库按书架建筑层测算。
７．电梯井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层测算。
８．舞台灯光控制室按围户结构外围水平面积乘以实际层数测算。
９．建筑物内的技术层，层高超过２．２米的应测算。
１０．与建筑物相连的有柱雨蓬，按柱外围水平面积测算。
１１．突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积测算。
１２．突出建筑物墙外的门斗按围护结构外围水平面积测算。
１３．非住宅房屋的封闭式阳台、挑廊，按其水平投影响面积测算。
１４．建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积测算。
１５．两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积测算。
１６．建筑物室内无楼梯的室外楼梯，均按每层水平投影面积测算。
１７．跨越其它建筑物、构筑物的高架建筑物，按其水平投影和以实际层数测算。
１８．房屋的夹层、阁楼，其高度超过２．２米部位的，按外围水平面积测算。
（二）按１／２测算为建筑面积的范围
１．用深基础做地下架空层加以利用，层高超过２．２米的，按架空层外围的水平面积的一增测算。
２．与建筑物相连的独立柱的通道按顶盖的水平投影面积的一半测算。
３．住宅房屋设计为（或由房屋建设单位统一设计施工的）封闭阳台，以及非住宅房屋不封闭阳台的，按其水平投影面积的一半测算。
