北京市物价局 北京市审计局发布《关于抽查
审核商品住宅销售价格的办法》的通知
（京价（房）字〔１９９８〕第４３６号）
各房地产开发企业：
经市政府批准，现将《关于抽查审核商品住宅销售价格的办法》发给你们，请遵照执行。
附：关于抽查审核商品住宅销售价格的办法
一九九八年十一月二十七日
关于抽查审核商品住宅销售价格的办法
第一条 为促进商品住宅建设的健康发展，防止商品住宅价格不合理的过快上涨，控制开发成本的增加，根据《
中华人民共和国价格法》、《
中华人民共和国审计法》以及国家有关财务、成本管理的规定，特制定本办法。
第二条 本办法适用于本市行政区域内、单栋楼平均每套建筑面积不大于１２０平方米的普通商品住宅（不含公寓、别墅、四合院等高档住宅）项目。对已取得销售许可证、当年正在销售或已销售完的普通住宅建设项目进行重点抽查审核。
第三条 被抽选中的开发项目，属一、二级房地产开发企业开发的，由市物价局、市审计局会同市建委进行审核；属三、四级开发企业开发的，由区县物价局、审计局会同区县建委进行审核。
第四条 按照社会统计学的原理，采取随机抽样的方法，选定审核商品住宅项目。根据市房地局提供的上一年度核发销售许可证的商品住宅项目，建立商品住宅项目库，从中抽取２５个样本作为本年度的审核候选项目，终选定其中有代表性的２０个项目作为本年度审核项目。
第五条 本年度审核项目确定后由市物价局通告有关开发企业。被选定项目的开发企业要积极配合物价部门、审计部门的审核工作，在规定的时间内提供价格、成本、财务报表、财务核算凭证及有关文件、图纸等资料。物价部门、审计部门会同建委组成联合审核组，进驻开发企业进行审核工作。
第六条 审核的内容主要包括：
