（一）对拍卖物的所有权或处分权有争议的；
（二）委托人书面通知拍卖人停止（中止或终止）拍卖；
（三）拍卖时发生不可抗力或意外事件，致使拍卖活动不能继续进行；
（四）拍卖物在拍卖成交前灭失；
（五）出现其他依法可以变更解除合同的情况。
第十八条 当事人一方要求变更或解除合同时，应及时通知对方。因变更或解除合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任的外，应由责任方负责赔偿。
第三章 拍卖合同的监督管理
第十九条 拍卖合同的监督管理是指对拍卖合同订立、履行、变更、解除的指导、协调、检查以及违法合同的处罚。
第二十条 工商行政管理局监督管理拍卖合同的主要职责是：
（一）宣传《
拍卖法》及有关法律、法规和政策，制订管理拍卖合同的规章制度。
（二）监督检查拍卖合同的订立、履行、变更和解除。
（三）办理拍卖合同鉴证。
（四）调解拍卖合同纠纷。
（五）指导、协调、监督拍卖业的合同管理工作。
（六）拍卖合同文本的管理。
（七）违法拍卖行为的查处。
第二十一条 拍卖合同当事人申请鉴证的，由工商行政管理局依照国家工商局《
合同鉴证办法》进行鉴证。
鉴证分为对拍卖合同形成程序的当场鉴证与拍卖书面合同的鉴证。
对拍卖合同形成程序的鉴证，应进场进行，拍卖结束，一般应当场宣传鉴证意见书。
第二十二条 当事人申请书面合同鉴证，应提供下列材料：
一、委托拍卖合同应当提供下列材料：
（一）单位或个人法定有效的资格证明；
（二）拍卖标的所有权证明或依法可以处分拍卖标的证明及其他资料；
（三）拍卖物的详尽资料；
（四）《
合同鉴证办法》中要求的及其他需要提供的有关文件。
二、拍卖成交合同（成交确认书）应提供下列材料：
