（一）已按上条规定建立拆迁监控资金专户。
（二）拆迁人必须有专门的拆迁机构或委托专业的拆迁单位实施拆迁，拆迁人员按每人完成１５户的标准配备。
（三）拆迁人在拆、在建的项目，没有逾期拆迁、严重拖欠临迁费、拆而不建的行为，没有逾期交付回迁房和其他违反拆迁管理规定的行为。
三、严肃处理拖欠临迁费问题。
（一）责成拖欠临迁费的拆迁人具结承诺，制定还款计划，经市拆迁主管部门核定后限期清还欠款。
（二）拆迁人拖欠临迁费，不制定还款计划或不按计划清还欠款，所拖欠的临迁费从其房地产开发行业综合保证金专户中支付。
（三）对严重拖欠临迁费的拆迁人，由市拆迁主管部门登报曝光。
（四）对拖欠临迁费的拆迁人，其上级主管部门或同一地块的合作单位要加强检查、监督，并负领导责任或连带责任。
（五）市拆迁主管部门可引导、组织被拆迁人，通过法律途径，向人民法院提起民事诉讼，强制拆迁人限期清还欠款。
四、妥善解决未正常开发地块的拆迁问题。
（一）对超过《拆迁许可证》规定期限，尚未开始拆迁的地块，一律不批准延期，并坚决予以收回，作为市政府的储备土地，由市国土局房管局招标出让。
（二）对已迁出部门居民而不能如期完成拆迁的地块，在拆迁人重新制定拆迁计划和拆迁方案，设立拆迁监控资金专户后，经市拆迁主管部门审核，可批准延期；不批准延期或在延期内仍不能完成拆迁的，予以收回，由市国土局房管局组织拆迁，进行“三通一平”成为熟地后招标拍卖，所需费用从土地出让金中垫付。
（三）对已拆平但逾期未建的地块，由市政府有计划收回，重新组织招标拍卖，拍卖所得款项在扣除地价和补偿被拆迁人的合理费用（包括临迁费、回迁逾期罚款、滞纳金等）后，剩余部分退还原用地单位。
（四）近期不能建设的闲置地块，视不同情况，经规划部门批准，可兴建临时商铺、停车场，或改造成绿地。
以上请示如无不妥，请批转各有关单位执行。
广州市国土局
广州市房地产管理局
一九九八年八月二十九日
