广州市人民政府批转市国土局房管局关于
进一步加强我市城市房屋拆迁管理工作有关问题请示的通知
（穗府〔１９９８〕７５号）
各区、县级市人民政府，市府直属各单位：
现将市国土局房管局《关于进一步加强我市城市房屋拆迁管理工作有关问题的请示》批转给你们，请遵照执行。
广州市人民政府
一九九八年九月十七日
关于进一步加强我市城市房屋拆迁管理工作有关问题的请示
市人民政府：
为进一步加强我市城市房屋拆迁管理工作，规范拆迁行为，维护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设有序进行，现就有关问题请示如下：
一、建立和完善拆迁资金监控制度。
（一）拆迁人在申请发布拆迁公告前，必须先到指定银行，按市拆迁主管部门核定的拆迁监控资金总额，开设专用帐户，并签署保证将款项专项用于支付该拆迁地块的临迁补助费、作价补偿费的《保证书》，由拆迁人委托银行支付给被拆迁人。专户资金未经市拆迁主管部门同意不得挪作他用。
（二）鉴于回迁地块中被拆迁人通常有２／３临迁过渡、１／３作价补偿，永迁地块中通常有２／３直接迁入拆迁人提供的永迁房、１／３作价补偿，因此规定拆迁监控资金总额的计算办法如下：
１．回迁地块拆迁监控资金
＝临迁补助费＋作价补偿费
＝２／３×（拆迁住宅面积×２０元／平方米＋拆迁非住宅面积×８０元／平方米）×（拆迁期月数＋过渡期月数）＋１／３×（拆迁住宅面积×４０００元／平方米＋拆迁非住宅面积×８０００元／平方米）
２．永迁地块拆迁监控资金
＝作价补偿费
＝１／３×（拆迁住宅面积×４０００元／平方米＋拆迁非住宅面积×８０００元／平方米）
（三）在实行拆迁资金监控制度前已核发拆迁公告而尚未完成拆迁，或已完成拆迁但回迁房未交付使用的地块，也要参照上述办法限期设立监控资金专户。
二、严格拆迁审批。
为贯彻落实《
广州市城市房屋拆迁管理条例》的有关规定，拆迁人在申请拆迁时，必须符合以下条件：
