*注：本篇法规已被《北京市物业服务收费管理办法(试行)》（发布日期：2005年12月19日 实施日期：2006年1月1日）废止北京市物价局 北京市房屋土地管理局
关于印发《北京市高档住宅物业管理服务收费
暂行办法》的通知
（京价（房）字〔１９９８〕第３９４号）
各物业管理单位：
为规范北京市高档住宅物业管理服务收费行为，根据国家计委、建设部和北京市的有关规定，并结合北京市高档住宅物业管理服务收费的实际情况，特制定《北京市档住宅物业管理服务收费暂行办法》，现印发给你们，请遵照执行。
附：北京市高档住宅物业管理服务收费暂行办法
一九九八年十月二十九日
北京市高档住宅物业管理服务收费暂行办法
第一条 为规范本市高档住宅物业管理服务收费行为，维护物业管理企业、房屋产权人和使用人的合法权益，推动我市物业管理的健康发展，依照《
中华人民共和国价格法》和国家计委、建设部《
城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》及本市有关法律法规和规定，特制定本办法。
第二条 本办法适用于北京市行政区域内的高档住宅物业管理服务收费。
本办法所称高档住宅，是指经市政府有关部门批准建设的、配套设施齐全的高级公寓、别墅等。凡开发建设文件明确为“住宅”未明确是高档住宅，但实际上是按高档住宅建设并需要按本办法确定服务收费标准的，须由受托管理的物业管理企业报市物价局予以确认。
本办法所称物业管理委员会（以下简称管委会）是指由房屋产权人和使用人代表组成的、经房屋土地管理局批准成立的，由居民实施自治管理的组织。
本办法所称物业管理企业是指经工商行政管理机关登记注册、市房屋土地管理局资质审查合格、接受管委会委托，根据物业管理委托合同进行专业管理服务的企业。
第三条 北京市物价局是本市高档住宅物业管理服务收费的主管机关，市物价局会同市房屋土地管理局对物业管理收费进行指导和监督。
