（三）三级物业管理企业需具备的条件：
１、企业注册资本１０万元以上；
２、管理物业的建筑面积小于５万平方米，或者高层楼宇小于３万平方米；
３、具有经济类、工程类等中、高级职称人员３人以上；
４、内部管理机构及各项制度规范齐全。
第七条 内资物业管理企业的资质等级向注册地的区市县房地产管理部门申报，其中符合一、二级资质条件的由区市县房地产管理部门初审后报市土地房屋管理机关审批，符合三级资质条件的由区市县房地产管理部门审批，并报市土地房屋管理机关备案。
外商独资、中外合资、合作的物业管理企业的资质等级向市土地房屋管理机关申报，由市土地管理机关审批。
经审批确认资质等级的企业，由市土地房屋管理机关颁发相应等级的《重庆市物业管理企业资质证书》。
第八条 物业管理企业申报资质等级须提供下列文件或者资料：
１、重庆市物业管理企业资质等级申请表；
２、设立物业管理企业的可行性报告和主管单位关于设立该企业的文件或股东会议决议；
３、公司章程；
４、法定代表人或负责人任命书或聘任书；
５、验资报告；
６、注册及经营地点证明；
７、具有专业技术职称人员的资格证书或证明文件，取得的物业管理上岗培训合格证；
８、受托或拟受托管理物业的证明资料；
９、物业管理企业管理机构和各项管理制度资料。
外商投资企业除提供上述同类有关资料外，属合资、合作企业的，还须提供合资或合作项目议定书、合同等文件副本及中方投资审批机关的批准文件；外商独资企业须委托本市具有咨询代理资质的机构办理申请报批事项。
私营企业除具备上述３至９项资料外，还须提供业主身份证明、简历和雇员名册。
第九条 资质证书有效期为３年。３年后由原审批机关对企业等级进行复评，重新审核颁发资质证书。
第十条 资质证书实行年审制度。
（一）资质证书每年３月份年审核准一次；
（二）申办年审，由持证单位填写《重庆市物业管理资质年审核准申请登记表》及提供相关资料，报所在区市县房地产管理部门。一、二级物业管理企业由区市县房地产管理部门签署初审意见后，报市土地房屋管理机关审查，加盖《年审合格章》后生效。三级物业管理企业由区市县房地产管理部门审查，加盖《年审合格章》后生效；区市县房地产管理部门应将三级物业管理企业的年审情况报市土地房屋管理机关备案。
（三）年审合格的标准：
