（七）在符合城市总体规划和坚持节约用地的前提下，可以继续发展集资建房和合作建房，多渠道加快经济适用住房建设。集资和合作建房的具体办法由省建设委员会另行制定。
五、发展住房金融，促进住宅产业发展
按照国务院有关规定和要求，积极发展住房金融，加快住房建设步伐，促进住房消费，推进住宅产业成为国民经济新的增长点。
（一）调整住房公积金贷款方向，主要用于职工个人购买、建造、大修理自住住房贷款。
扩大个人住房贷款的发放范围，所有商业银行在所有城镇均可发放个人住房贷款。取消对个人住房贷款的规模限制，适当放宽个人住房贷款的贷款期限。
（二）发展住房公积金贷款与商业银行贷款相结合的组合住房贷款业务，住房资金管理机构和商业银行要简化贷款手续，提高服务效率。
（三）对经济适用住房开发建设贷款，实行指导性计划管理。商业银行在资产负债比例管理要求内，优先发放经济适用住房开发建设贷款。
六、加强住房物业管理
（一）新建住宅小区要采取招标方式选择社会化、专业化、市场化的物业管理企业。
（二）物业管理企业要加强内部管理，提供质价相符的服务，提高服务质量，切实减轻住户负担。有关部门要加强对物业管理企业的监管。
（三）加强公有住房售后维修管理，从售房款中提取１５％，作为住房公用部位、公共设施专项维修资金，并健全对专项维修资金管理和使用的监督制度。
七、加强组织领导，保证改革措施的顺利实施
（一）各级人民政府要切实加强对城镇住房制度改革工作的领导，主要负责同志要作为大事认真抓在手上。各市（县）人民政府要根据本《通知》的要求，在认真测算的基础上，尽快制定本地区实施方案。
（二）根据国务院有关精神，尽快理顺住房制度改革管理机构。各地市、县（市）住房制度改革机构统一归口建设行政主管部门管理。
（三）加强舆论引导，做好宣传工作。引导广大干部群众转变观念，提高认识，支持和参与这项改革，保证城镇住房制度改革的顺利实施。
（四）严肃纪律，加强监督检查。对违反晋政发［１９９４］１０９号和本《通知》的规定，继续实行无偿实物分配住房，低价出售公有住房，变相增加住房补贴，用成本价或低于成本价超标出售、购买公有住房，公房私租牟取暴利等行为，各级监察部门要认真从严查处。山西省建设委员会会同监察等有关部门监督检查本《通知》的贯彻执行情况。
本《通知》自发布之日起施行，原有的政策规定与本《通知》不一致的，一律以本《通知》为准。
