四川省转让、出租、抵押国有土地
使用权（划拨部分）补交抵交出让金暂行办法
（１９９２年７月１３日四川省物价局、国土局、财政厅发布）
一、为了加强城镇国有土地管理，逐步清理国有土地隐形市场，杜绝财政资金的无形流失，根据《
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院第５５号令）和省人民政府川府函（１９９１）５０９号文的有关规定，制定本办法。
二、我省行政区域内单位和个人（军队和铁路用地除外），依法将划拨土地使用权转让、出租给他人使用时、或抵押权人依法处分抵押的划拨土地使用权时，均应按本办法规定，向市、县土地出让主管部门补交土地使用权出让金。
三、土地使用权出让金的补交抵交标准暂按以下规定执行：
１．转让无地面附着物的土地使用权，按总成交额减去原征地费用（无征地费用的不计，下同）后的剩余部分，以５５－－６０％补交抵交出让金。
２．随地面附着物（房屋、设施等）转让土地使用权的，按总成交额减去地面附着物原折扣价、原征地费用、应交纳税费后的剩余部分，以５０－－５５％补交抵交出让金。
３．出租土地的，按所有收益减去应交纳税费后的剩余部分，以４０－－５０％补交抵交出让金。
４．出租房屋的，按所得收益减去规定的市场房租、应交纳税费后的剩余部分，以３０－－５０％补交抵交出让金，抵押土地使用权的，经评估作价后，无地面附着物的，按减去原征地费用后剩余部分以５５－－６０％补交抵交出让金；有地面附着物的，按减去地面附着物重置折扣价、原征地费用，应交纳税费后的剩余部分以５０－－５５％补交抵交出让金。
四、经无偿划拨取得土地使用权的单位和个人补交抵交土地出让金后，转让、出租的有效期暂按下列方法计算确定：
１．出让金补交抵交总额为当地平均征地费用４０％的，其有效期４年；５０％的，其有效期５年；６０％的，其有效期６年，其余类推。
最长有效期按《
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的第
十二条规定执行。
