深圳经济特区协议用地地价标准及减免的规定
（１９９１年４月１６日深圳市人民政府印发）
第一条 为了贯彻深圳经济特区（以下简称特区）国有土地有偿使用制度，节约用地，根据《
深圳经济特区土地管理条例》制定本规定。
第二条 特区协议出让土地使用权，应收取土地使用权出让金（以下简称土地出让金）和土地开发费。
第三条 土地出让金按土地用途、土地区位、建筑容积率、环境情况和土地使用年限综合确定，土地开发费包括征地补偿费、场地平整费及土地开发前期准备费等。
第四条 使用岸线的，按不同用途收取岸线占用费。
第五条 协议减免土地出让金的范围：
（一）国家机关、部队、文化、教育、卫生、体育科研和市政设施等非营利性部分的用地；
（二）福利商品房建设用地；
（三）高科技工业项目用地；
（四）旧城改造用地；
（五）市政府同意的其他用地。
第六条 需要协议减免土地出让金的单位应向市国土局提出申请，符合上述减免范围的，可以减免土地出让金，但要交纳土地开发费。减免幅度，由市国土局按本规定核定。
第七条 协议减免土地出让金的幅度，按下列规定办理：
（一）符合本规定第五条（一）、（二）款规定的用地，可免交土地出让金。
（二）符合本规定第五条第（三）款规定的用地，减收土地出让金１０％至５０％。
（三）符合本规定第五条第（四）、（五）款规定的用地，根据拆迁安置的数量、难度和项目的盈利情况以及批准用地的性质，核定减收土地出让金的幅度。
第八条 对于由市财政拨款投资的免交土地出让金的用地项目，所免费用由市财政局采取记帐的方式、作为市国土局上交（财政）的土地收入。
第九条 用地单位一次交付地价款有困难的，可向市国土局提出申请，经批准，可分期交付地价款。
