广州市房地产价格评估管理实施规定
（１９９２年１１月１３日广州市国土局、房地产管理局发布）
第一条 为加强房地产市场价格评估管理，促进房地产市场的健康发展、根据建设部建房［１９９２］１６２号《关于加强城镇房地产价格评估工作的通知》，和建房［１９９２］５７９号《
城市房地产市场估价管理暂行办法》的规定、结合广州市的实际、制定本实施规定。
第二条 房地产价格评估，是指对城镇各类建设用地及其附着的房屋的价格评定。
第三条 广州市房地产价格评估管理工作，由广州市房地产交易所（以下简称交易所）负责，交易所依法对房地产价格进行监督管理，负责对全市评估人员进行业务培训，考核及核发资格证书，并负责对各评估机构进行资质审定，业务指导；负责对房地产价格的审裁，发布房地产市场信息。
第四条 涉及国家征收税费等下列六项评估业务，必须由交易所负责评估。
（一）房地产的赠与、继承变更的评估。
（二）房地产拆迁补偿的价格评估。
（三）房地产抵押处分的价格评估。
（四）土地转让计算增值的价格评估。
（五）房地产价格纠纷的审判、裁定和诉讼中各类别的评估。
（六）法律、法规规定的其它评估。
第五条 要求从事房地产评估业务的单位，均须向交易所提出申请，经资审同意后向市工商行政管理部门申办营业执照方可开业。
资审时需提交下列资料：
（一）有健全的房地产评估事务机构的管理章程；
（二）有三名以上（含三名）评估专业人员；
（三）有固定的服务场所；
（四）有健全的财务管理制度；
（五）有五万元以上的注册资金。
第六条 房地产价格评估，必须遵守有关法律、法规、规章和政策规定、严格执行价格标准和评估程序，实行公平合理，按质论价的原则。对评估的标的物，应参照其所处地段，环境以及市场供求关系等因素综合予以评定。
房地产权利人应交纳的税费，按交易所核定价格计算，成交价高于评估价的，按成交价征收税费、成交价低于评估价的，按评估价征收税费。
