（二）根据法律、法规规定必须报送的其他文件。
县级以上人民政府土地管理局在收到上述文件后，按照《
福建省土地管理实施办法》规定的批准权限审查用地，并报同级人民政府批准，审批机关应在收到所有文件之日起七日内作出批准或不批准的决定。
第九条 台胞投资企业申请用地经批准后，应与当地市、县土地管理局签订土地使用合同，土地使用合同应具备以下主要条款：
（一）土地的座落、四至范围、面积、容积率、建筑物限制高度；
（二）土地的用途及土地使用期限；
（三）建设期限及建设要求；
（四）土地使用者应遵守的义务性条款；
（五）土地使用者应支付的款项及付款方式；
（六）土地使用权收回时地面附着物的处理办法；
（七）违约责任；
（八）其他条款。
台胞投资企业按土地使用合同规定交付款额后，由当地市、县土地管理局
提供土地，发给《建设用地许可证》，并在建设完成后三十日内，经核查换发
《国有土地使用证》。
第十条 凡利用已拥有的土地使用权作为出资或合作条件与台湾投资者共
同兴办合资、合作经营企业的，拥有土地使用权的一方必须按照本办法第八条
规定，向当地市、县土地管理局提出申请，经审查同意并报县级以上人民政府
批准后、由当地市、县土地管理局与台胞投资企业签订土地使用合同，办理土
地使用权变更登记手续。
第十一条 台湾投资者兴办台胞投资企业在用地未能按本办法第八条第一
款规定提交报批文件时，可持经有权机关批准的项目建设书（独资企业为项目
申请书）或可行性研究报告，向当地市、县土地管理局提出预约用地申请，经
县级以上人民政府按照《
福建省土地管理实施办法》的规定权限审查批准后，
与当地市、县土地管理局签订预约用地合同。
预约用地每亩应交纳一千元至三千元的预约金，各地（市）可根据所需用
地情况在上述规定幅度内确定具体计收标准。预约金可冲抵应支付的款项，确
因申请设立的项目未能获得批准而辞去预约的，可退还预约金。
