*注：本篇法规已被《上海市房屋土地资源管理局关于废止一批局规范性文件的通知》（发布日期：2004年9月15日 实施日期：2004年9月15日）废止上海市不可售公有住房差价交换试行办法
(１９９８年５月２０日上海市房屋土地管理局
沪房地交（１９９８）３２０号制定印发)
为进一步促进住房制度改革，活跃房地产三级市场，联动消化二级市场商品房，扩大有效需求，引导居民的住房消费，改善居住条件，规范差价换房的行为，制订如下试行办法：
一、本办法所称不可售公有住房差价交换（以下简称差价换房）是指承租人将其承租的不可售公有住房按市场交换价值转让使用、换购商品住房或互换使用的行为。
不可售公有住房是指按本市房改政策尚未纳入出售范围的公有住房，但不包括整幢公有花园住宅。
承租人是指合法租用不可售公有住房的本市居民，也包括保留承租权的单位。
二、上海市房屋土地管理局（以下简称市房地局）是本市差价换房的主管部门。区、县房地产管理部门（以下简称区、县房地局）负责所辖区域差价换房的管理工作，业务上受市房地局领导。
区、县房地产交易中心负责本区县范围内差价换房的具体审核工作。
三、差价换房应遵循自愿、有偿、公平的原则，并符合以下条件：
１．不得造成新的居住困难；
２．承租人应征得同住成年人同意；
四、公有住房有下列情况之一的，不得进行差价换房：
１．户籍冻结地区的；
２．已列入危棚简屋改造或年度成套改造计划的；
３．承租人拖欠租金尚未结清的；
４．因纠纷已进入诉讼、仲裁、行政处罚程序的；
５．全家出国（境）保留承租权的；
６．需要落实政策的或按法规规定应由出租人收回的。
五、差价换房后公有住房权属性质不变，承租的居民仍应按规定交纳公有住房租金。
六、不可售公有住房转让使用按下列程序办理：
