北京市物价局 北京市房屋土地管理局关于
房地产中介服务收费的通知
（京价（房）字［１９９７］第３９８号
一九九七年十一月二十八日）
各区、县物价局、房屋土地管理局，各房地产价格评估、经纪、咨询等中介服务机构：
根据国家计划委员会、
建设部《关于房地产中介服务收费的通知》（计价格［１９９５］９７１号）和国家计划委员会、国家土地管理局《关于土地价格估收费的通知》（计价格［１９９４］２０１７号）文件精神，结合《
关于房地产中介服务收费的通知》（京价（房）字［１９９６］第３９６号）一年来试行情况，现对我市房地产中介服务收费的有关规定修订如下：
一、凡依法设立并经资质审核合格的房地产价格评估、经纪、咨询等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，可向委托人收取合理的费用。
二、房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费，根据不同情况分别实行政府定价、政府指导价和协商定价。实行政府定价和政府指导价的收费标准、收费项目，由北京市物价局会同北京市房屋土地管理局制定。
三、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。具体收费见附表一、二。土地价格评估中的宗地价格评估收费按附表一标准执行；基准地价评估收费按附表二标准执行。
每宗房地产价格评估收费不足３００元的，按３００元收取。
为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的５０％计收评估费。
清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的３０％计收评估费。
因征用拆迁对房屋进行价格评估的，按补偿价款金额的１－－１．５％向征用拆迁单位收取评估费。
仲裁房地产价格评估中出现的价格纠纷，需重新核定价格的，按标准的２０－－４０％计收评估费。
企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的５０％计收评估费。
四、实行政府指导价的房地产中介服务收费是书面咨询费、房屋租赁代理费和房屋买卖代理费。
