北京市房屋土地管理局关于办理
安居住宅权属登记买卖交易手续有关问题的通知
（京房地房字［１９９７］第７５４号）
各区、县房地局：
为加快解决我市中低收入住房困难户的住房问题，保证“安居工程”的顺利实施，现对出售安居住宅办理权属登记、买卖过户等手续作如下规定：
一、建设单位出售安居住宅，须持有关证明（附件一）到房屋所在区、县房屋土地管理部门办理权属登记手续。
二、建设单位与住房困难户须持有关证明（附件二）到房屋所在区、县房地产交易管理部门办理买卖交易手续。
（一）住房困难户所在单位从建设单位购买安居住宅后再出售给住房困难户的，先由住房困难户所在单位和建设单位签订买卖合同，再由住房困难户所在单位和住房困难户签订买卖合同。
（二）住房困难户从建设单位按全额购买安居住宅的，由住房困难户和建设单位签订买卖合同。
三、住房困难户办理买卖交易手续后，须按规定办理权属登记。
（一）凡住房困难户从所在单位按当年市房改办公布的房改价格购房的，由房屋所在地房地产权属管理部门根据交易管理部门鉴证的买卖合同，按市房地局《关于１９９４年向职工个人出售公有住宅进行产权登记有关问题的通知》（京房产籍［１９９４］第６２２号）的有关规定办理权属登记手续。
（二）凡住房困难户按高于购房当年房改成本价售房公式计算的应付房价款购房的，其所购住房的产权执行房改成本价产权规定，在权属证件附记中要注明当年出售公有住房每建筑平方米的成本价、所购住房的实际房价及交款日期。
四、销售安居住宅建设面积的计算，按《关于我市销售商品房有关测绘口径的通知》（京房办字［１９９５］第４３９号）的有关规定执行。
五、房屋买卖手续费及房屋登记费的收取。
（一）建设单位将安居住宅出售给住房困难户所在单位，再由单位出售给住房困难户，两次交易并案办理。由建设单位和住房困难户分别按销售价格和购买价格的０．５％交纳房屋买卖手续费，住房困难户所在单位的房屋买卖手续费免收。
（二）建设单位将安居住宅全额出售给住房困难户的，由住房困难户和建设单位各按房价的０．５％交纳房屋买卖手续费。
