（一）新竣工和腾空旧公有住房出售计算公式：
每套（户）实际售价＝［（成本价－年工龄折扣额×夫妇双方建立住房公积金前的工龄和）×（１－成新折扣率×已竣工使用年限）－现住房折扣额＋成本价×（功能调节率＋楼层调节率＋朝向调节率）］×本套（户）建筑面积。
（二）房改中已用标准价购买了部分产权住房过渡到成本价时，补交差价款的计算公式：
１、１９９３年及１９９３年以前出售的补交差价款计算公式：
成本价×（１－已购住房产权比例）×（１－工龄折扣）×（１－年折旧率×折旧年限）×（１＋功能调节率＋楼层调节率＋朝向调节率）×本套（户）建筑面积。
２、１９９４年及１９９４年以后出售住房或已用标准价集资建房补交差价款计算公式：
［（成本价－年工龄折扣额×夫妇双方建立住房公积金前的工龄和）×（１－成新折扣率×已竣工使用年限）－现住房折扣额＋成本价×（功能调节率＋楼层调节率＋朝向调节率）］×本套（户）建筑面积×（１－已购或已集资个人产权比例）。
第七章 审批程序、资金归集管理
第十条 审批程序：
（一）购房人向各单位提出书面申请，并填写统一制发的夫妇双方住房履历表及清房具结表；
（二）各单位根据购房人的申请，按照有关规定审查其购房资格；
（三）各单位提出购房申请报告按隶属关系报房改部门审定批准。
第十一条 购房人交纳首次应付款后，各单位要与购房人签订统一制发的剩余房价款分期付款协议书。协议书中要明确约定双方的权利、义务，写明房屋座落位置、结构等级、套型、建筑面积、实际售价、分期付款年限、每月的本金与利息、违约处罚措施及逾期加罚滞纳金额等内容。
第十二条 各级住房资金管理中心要严格按照《分期付款协议书》约定的条款，认真做好成本价售房分期付款的资金归集与管理。
第十三条 售房收入在提留１５％维修费（由省房改委商省财政厅制定使用和管理办法）和扣除评估实际发生费用后，按陕政办发［１９９７］４０号文的有关规定归集和管理。
省级预算内单位的售房收入，集中用于经省政府批准的在建住宅项目的缺口资金和省级广厦工程。
