第十二条 房屋租赁双方当事人应当在租赁合同签订后三十日内，持书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件以及市（县）以上人民政府规定的其他文件，向房屋所在地的市（县）人民政府房产管理部门办理登记备案手续。
租赁合同期满、解除或者终止，出租人应当向原登记机关办理注销手续；出租人未办理注销手续的，视为继续租赁的行为，法律、法规另有规定的，从其规定。
房屋转租合同的登记备案，依照本条第一款的规定办理。
第十三条 出租共有房屋或者出租委托代管房屋的，办理登记备案手续应当提交其他共有人同意出租的证明或者委托代管人授权出租的证明。
第十四条 房屋租赁登记备案申请经市（县）人民政府房产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。
市（县）人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁登记备案申请，可以由市（县）人民政府房产管理部门委托的机构审查，并由其颁发《房屋租赁证》。
第十五条 《房屋租赁证》为租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。
第十六条 严禁伪造、涂改、转借、转让《房屋租赁证》。遗失《房屋租赁证》应当向原发证机关申请补发。
第十七条 房屋租赁当事人按照租赁合同的约定享有平等权利，并承担相应的义务。
出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋的，应当先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。
第十八条 出租人可以按照合同约定向承租人收取租赁保证金。保证金数额及保证金的返还方式，由当事人在合同中约定。
第十九条 出租的住宅用房自然损坏或者合同约定出租人负有修缮义务的，出租人不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，出租人应当承担赔偿责任。
租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
第二十条 租赁期间，承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或者增添。确需变动的，必须征得出租人同意，并签订书面合同。
