*注：本篇法规已被《福州市人大常委会关于废止＜福州市城镇房产纠纷仲裁办法＞的决定》（发布日期：2002年5月31日 实施日期：2002年5月31日）废止福州市城镇房产纠纷仲裁办法
（１９９１年８月２８日福州市第九届人民代表大会常务委员会第二十五次会议批准 １９９２年２月２８日福建省第七届人民代表大会常务委员会第二十六次会议批准）
第一章 总则
第一条 为及时妥善处理房产纠纷，保护当事人的合法权益，维护社会的正常秩序，根据有关法律、法规，制定本办法。
第二条 凡本市城镇范围内民事活动中的房产纠纷案件仲裁，适用本办法。
第三条 房产纠纷仲裁机关是市、县（市）、区设立的房产纠纷仲裁委员会（以下简称仲裁机关）。
第四条 仲裁机关审理房产纠纷案件，以事实为根据，以法律为准绳，对当事人在适用法律上一律平等，保障当事人平等地行使权利。
第五条 仲裁机关审理房产纠纷案件，遵循公正、及时和便民原则，实行合议和一次裁决制度。
第六条 仲裁机关根据当事人在纠纷发生之前或者在纠纷发生之后达成的书面仲裁协议，受理房产纠纷案件。
第七条 当事人向仲裁机关申请仲裁，应当在法定诉讼时效期间提出；超过诉讼时效期间，当事人自愿申请仲裁和履行的，不受时效限制。
第二章 管辖
第八条 仲裁机关管辖因房产产权权属、买卖、租赁、借用、赠与、分割、交换、典当、抵押、侵权及其他房产事宜发生的民事纠纷。
第九条 下列房产纠纷案件，仲裁机关不予受理：
（一）法律和法规规定由政府部门受理的；
（二）人民法院已经受理或审结的；
（三）违反房产管理法律、法规、规章，应作行政处理的；
