鞍山市人民政府令
（第六十二号）
《鞍山市住宅用房改变用途暂行规定》业经一九九六年八月十二日市政府常务会议讨论通过，现予以颁布实施。
市长：张利藩
一九九六年十一月二十一日
鞍山市住宅用房改变用途暂行规定
第一条 为加强住宅用房管理，保障居民拥有良好的生活环境，保证国家财产不受损失，根据国家、省房产管理有关规定，结合本市实际，制定本规定。
第二条 本规定所称住宅用房是指本市城区内按民用住宅设计建筑的各类产权的房屋。
凡改变住宅用房使用用途的单位和个人，均须遵守本规定。
第三条 鞍山市房产管理局是我市住宅用房改变用途管理工作的主管部门，鞍山市房产行政管理办公室具体负责全市住宅用房改变用途的管理工作。
市建委、公安、环保、文化、工商、物价、城建、公用等有关部门依据职责分工，协助做好住宅用房改变用途的管理工作。
第四条 住宅用房改变用途必须符合下列条件：
（一）不影响房屋主体结构和不损害房屋使用寿命；
（二）不影响产权单位修缮房屋；
（三）不影响邻里居住环境；
（四）不影响交通、市容、环卫、绿化、消防和市政设施功能；
（五）不属于危险房屋。
第五条 住宅用房不得开设干扰居民生活秩序的营业门点，不得作为存放危险、有毒等危害居民生命财产安全物品的仓库。
第六条 新建住宅用房在未移交房产管理部门管理之前，不得擅自改变设计，改修改建，开办营业门点。
第七条 住宅用房改变用途包括：
（一）商业区、交通干道两侧的住宅用房，在不干扰周围住户、不影响市容环境的情况下，开办商业、文化等营业性项目的。
（二）非商业区（街）内的住宅用房在不干扰周围住户、不改变原格局的情况下开办食杂店、诊所、幼儿园等服务性项目的。
