第八条 向中低收入家庭出售公有住房实行成本价；向高收入家庭出售公有住房实行市场价；目前暂定双职工年收入合计超过３．６万元为高收入家庭。
成本价包括住房的征地和拆迁补偿费、勘察设施和前期工程费、建安工程费、住宅小区公用设施建设费、管理费、贷款利息和税金等７项因素。１９９４年出售新建公有住房的成本价为８５１／平方米。
第九条 根据我市职工年平均工资水平，目前中低收入家庭购买住房可以实行标准价。
标准价由负担价和抵交价两部分组成。负担价按本市上一年双职工年平均工资的３倍购买新建砖混一等结构、建筑面积５６平方米的住房计算，１９９４年的负担价为３９６元／平方米。抵交价按双职工合计工龄６５年内积累的由单位资助的住房公积金和住房补贴贴现的８０％计算，１９９４年的抵交价为２５１元／平方米，本市１９９４年出售新建公有房的标准价为６４７元／平方米。
第十条 出售公有住房的成本价和标准价由市房改办会同有关部门按规定每年测定，由市人民政府审定报省人民政府批准后公布执行。执行年度为当年的７月１日至次年的６月３０日。
当年公有住房出售的标准价，根据职工上年平均工资水平、单位发给的住房补贴和资助职工建立公积金水平确定。计算新房负担价的双职工家庭年平均工资的倍数逐步提高，１９９５年前为３倍，以后每年提高０．１倍，２０００年达到３．５倍。随职工家庭年平均工资的增加，出售公有住房逐步由标准价过渡到成本价。
第十一条 个人购买公有住房给予以下房价折扣：
（一）公有住房成新折扣，以标准价购买旧住房，负担价以出售当年新房的负担价为基数按成新折扣计算，每年折扣率为２％，住房使用年限超过３０年的以３０年计算；抵交价折扣最多不能低于新房抵交价的８０％。前述两项折扣合计，１９９４年旧房的年折扣率为新房标准价的１．４８％。经过大修或设备更新的房屋按《
青岛市城市房屋估价暂行办法》的规定进行评估后确定成新折扣。
（二）个人购买现已租住公有住房的，给予折扣。１９９４年折扣率为负担价的５％，１９９５年后每年减少一个百分点。
（三）根据购房职工１９９２年以前的工龄给予折扣，每一年工龄折扣的数额，按抵交价除以６５年度计算。１９９４年每年工龄折扣额为３．８６元／平方米。职工工龄年限由所在单位确认。离退休职工购房计算工龄的时间按国家规定的离退休年龄计算，提前离退休的职工，按实际工作年限计算。
