山东省人民政府关于加快
城市住房建设提高居民住房水平的决定
（一九九六年七月八日 鲁政发［１９９６］５０号）
为了进一步加快城市住房建设，满足城市居民不断增长的住房需求，确保到本世纪未实现城市居民住房达到小康水平的战略目标，根据党的十四届五中全会提出的实现两个根本性转变的要求，结合我省的实际情况，特作如下决定：
一、充分认识加快城市住房建设的重大意义
加快城市住房建设是我国小康目标的重要组成部分，是人民群众最为关心的热点问题之一，事关改革、发展和稳定全局，是政府的一项重要职责。
加快城市住房建设，有利于实现城市住房的商品化和社会化，促进社会保障制度的建立和市场经济机制的发育；有利于房地产开发结构的调整和房地产业的健康发展；有利于带动建筑业和相关产业的发展，促进经济的快速增长；有利于调整消费结构，平抑物价，保持社会稳定。各级政府务必高度重视，列入重要工作日程，切实抓好。
二、住房发展的目标、方针和原则
（一）我省住房发展的总目标是：到２０１０年，基本解决城市居民住房问题，实现户均一套舒适住房。具体分两步走：第一步，到２０００年城市新建住房１．２亿平方米，人均居住面积达到１０平方米（使用面积１５平方米），基本解决人均不足６平方米家庭的住房难问题；住房成套率达到８０％；住房建设工程质量一次合格率达到１００％，优良品率达到４０％以上；实行物业管理的小区要达到６０％。第二步，到２０１０年，推动住房建设向更高层次发展，城市新建住房３．７亿平方米，人均居住面积达到１２平方米（使用面积１８平方米），住房成套率达到９０％以上，建成一大批规划合理，设计新颖，配套齐全，环境优美，具有国内外先进水平的住宅小区。
（二）城市住房建设的方针和原则：
１．坚持统一规划、合理布局、综合开发、配套建设的方针，堵住零星征地、分散建设的口子，推行住宅建设产业化、专业化，提高住宅投资综合效益。
２．坚持质量、效益并举的方针，保护生态环境，提高环境质量，消除质量通病、完善使用功能。
３．坚持旧城改造与新区开发并举的原则，严格执行土地利用总体规划、城市规划，加快城市空间布局的置换和现代化建设，使住房建设与经济建设同步进行，协调发展。
