北京市房地产管理局关于以标准价优惠
出售直管公有住宅楼房工作中有关问题的通知
（京房房改字［１９９３］第１５２号）
十八个区（县）房地局、直属三个管房公司：
为保证出售直管公有住宅楼房工作的顺利进行，现将有关政策规定和掌握的口径通知如下：
根据北京市人民政府房改办公室关于转发国务院房改领导小组《关于住房改革的几个政策性问题》的通知（京房改办字第０１２号），凡１９９１年７月１日以后投入使用的住房，一律视为新房，购房时不享受现住房优惠。
二、出售直管公有住宅楼房的实际售价，每建筑平方米低于１３０元的本套楼房的建筑面积和阳台面积，均以１３０元计价。计价公式为：
实际售价＝（本套楼房建筑面积＋阳台建筑面积）×１３０元
三、收取公共维修基金的建筑面积应包括阳台的建筑面积。
四、一户独用的平台按阳台计价，如平台面积超过８平方米时，超过８平方米以上的部分每建筑平方米按标准价的３０％计价。
五、以标准价购房的工龄优惠，必须按购房人本人的工龄计算工龄优惠额，并由购房人所在单位的人事或劳动部门出具证明。
