北京市人民政府房改办公室关于
“北京市直管公有住宅楼房出售试点办法”的批复
（（９２）京房改办字第８０号）
北京市房地产管理局：
你局报来“北京市直管公有住宅楼房出售试点办法”收悉。经研究批复如下：
同意试点办法中关于出售直管公有住宅楼房的价格、售后维修管理，建立公共维修基金等方面的规定。
请参加直管公有住宅楼房出售试点的各房管部门，抓紧制定试点的具体办法，于１９９２年第四季度内抓好试点，取得经验，为１９９３年全面实施创造条件。试点中要注意做好宣传动员工作，及时反映情况和问题。
此复
１９９２年１０月２３日
北京市房地产管理局关于送审
“北京市直管公有住宅楼房出售试点办法”的请示
（京房房改字［１９９２］第５１６号）
市房改办：
为贯彻落实北京市的房改方案，深化住房制度改革，我局系统在直管公房已提租的基础上，市局与城近郊八个区房地局座谈、讨论后，拟订了“北京市直管公有住宅楼房出售试点办法”，现送上，请审批。
附件：如文
１９９２年１０月１４日
北京市直管公有住宅楼房出售试点办法
根据《北京市住房制度改革实施方案》，由政府房管部门直管的公有住宅楼房（单元式），均应向居民住房出售。为做好这项工作，各区房地产管理局、市房屋经营管理公司、市房管修缮一公司、市房屋修建一公司要按照市房改方案精神，抓紧在今年第四季度内，选择住宅楼房（不少于一幢），积极组织售房试点，为１９９３年全面推广创造条件。
一、凡在试点楼房中有本市城镇常住户口的现承租户，在租买自愿的原则下，均可申请购买现住房。
二、出售公有住宅楼房按承租户家庭共居户籍人口计算，人均购房建筑面积以３０平方米为限（两处以上住房者面积合并计算）；超过面积标准的不能独立使用的部分不予优惠；能独立使用的部分应退交出租单位，暂时不退的按超标加租办法计收房租。
三、售房价格：
