北京市房地产管理局
关于印发《北京市房屋安全鉴定工作管理办法》的通知
（京房修字［１９９３］第０９１号）
十八个区、县房地局、三个直属管房公司、科研所、清华大学房屋安全鉴定站（室）：
现将《北京市房屋安全鉴定工作管理办法》下发给你们，请遵照执行。在执行中存在的问题，请及时报告市房地局房屋修缮管理处。
特此通知
１９９３年３月２３日
北京市房屋安全鉴定工作管理办法
一、总则
１．为加强城市房屋安全鉴定工作的管理，不断提高鉴定工作水平，保证房屋住用安全，根据《
北京市实施＜城市危险房屋管理规定＞的若干规定》及北京市房地产管理局《关于城市房屋安全鉴定机构设置管理规定》的精神制定本办法。
２．本市各级房屋安全鉴定机构均须执行本办法。
３．房屋安全鉴定业务范围：
（１）由于自然的或人为的原因引起的房屋破损而需进行鉴定的；
（２）申请危险房屋翻建或成片危改项目的房屋需进行鉴定的；
（３）因改变房屋用途需进行鉴定的；
（４）因买卖房屋需进行鉴定的（不包括新建成的房屋）；
（５）工商开业或营业性用房需进行鉴定的；
（６）由于房屋安全引起的法律纠纷而需进行鉴定的；
（７）由于涉及房屋结构安全而需进行鉴定的；
（８）其他需要进行房屋安全鉴定。
４．房屋安全鉴定必须依据建设部《
危险房屋鉴定标准》、《工业与民用
建筑抗震鉴定标准》、北京市房地产管理局《房屋安全鉴定技术规范》以及现行的有关设计、施工技术规范、规程执行。
５．房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定必须使用北京市房地产管理局（以下简称市房地局）统一印制的《房屋安全鉴定报告》。
６．房屋安全鉴定人员必须依照有关规定进行鉴定，认真填写《房屋安全鉴定报告》，严格遵守工作守则（见附件一）。房屋安全鉴定人员应享受一定的劳务补贴，并承担相应的行政、法律责任。对工作认真负责，有突出贡献者应给予奖励。
７．各房屋安全鉴定站（室）执行统一的取费标准。各鉴定站（室）的收入，原则上应用于鉴定站（室）的各项支出（包括人员培训）。
