*注：本篇法规已被《北京市国土资源局关于公布废止和失效的规范性文件的通知(第二批)》（发布日期：2009年1月14日 实施日期：2009年1月14日）废止（原因：审批事项与现行规定不一致）北京市房地产管理局关于进一步贯彻
《北京市房地产抵押管理办法》有关问题的通知
（京房产籍字［１９９４］第３５７号）
各区、县房地产管理局：
为进一步贯彻实施《
北京市房地产抵押管理办法》（以下简称
《办法》），做好房地产抵押管理工作，现对实施
《办法》的有关问题通知如下：
一、关于设定抵押房地产的范围
１．划拨国有土地上的房屋，只要其所有权合法，均可设定抵押。但划拨国有土地使用权不在抵押范围内，其土地不予评估。
２．违章建筑或临时建筑的房屋，不能设定抵押。
３．租赁合同中未约定租赁期限的非住宅房屋，不能设定抵押。但租赁双方修订租赁合同、明确租赁期限后，该房屋可以抵押。
４．
《办法》第
六条第四项的规定，是指房屋的用途为教育、医疗、市政等公共福利事业，包括出租用于公共福利事业的房屋。
５．危险房屋符合
《办法》规定的，可设定抵押。
二、关于办理抵押登记时提交的文件
１．
《办法》第
十八条规定申请抵押登记，应提交五种文件。市房地产管理局京房产籍字（１９９４）２３９号文件规定当事人还应提交相关的六种文件。当事人在办理抵押登记时，须按其具体情况，提交相应的全部文件。
