（二）自本通知下发之日起，申领
房屋拆迁许可证除由拆迁主管部门按《
城市房屋拆迁管理条例》及本市实施细则规定的条件和程序审查外，还应具备以下条件：
１．拆迁安置用房现房数量达到安置用房总量的３０％以上。
２．被拆迁居民的周转用房（包括单位安排和自行周转）都已落实。
３．拆迁安置用房的建设数量必须满足需要。异地安置的，安置用房必须已开工建设；无论异地或回迁安置的，其安置用房竣工时间均应比拆迁安置协议规定的安置期限提前６至３个月。
拆迁居民数量较大的拆迁方案，要报经市拆迁主管部门同意后再核发拆迁许可证。
（三）严格建设工程开工审批。从本通知印发之日起，本市城近郊８个区内建筑面积２万平方米以上的建设工程，一律由市建委审查批准后方能开工。凡申报建设工程开工，除按现行规定提交有关文件外，还必须出示该工程的
房屋拆迁许可证。
（四）拆迁单位领取拆迁许可证后，要按拆迁主管部门审定的拆迁方案规定的期限完成拆迁。拆迁完成后要在１至３个月内开工。拆迁和建设主管部门要加强督促检查。
三、明确责任，严格执法，共同做好居民拆迁安置工作
（一）各拆迁单位必须重视居民的拆迁安置工作，贯彻谁拆迁、谁负责安置的原则。拆迁单位与被拆迁居民应严格履行依照规定签订的安置协议（也可经公证机关公证）。在协议执行期间，拆迁单位要定期对居民拆迁周转及补助情况进行检查，发现问题及时解决；暂时解决不了或因确有困难无法解决的，拆迁单位要及时向上级部门和所在地区、县人民政府及其拆迁主管部门报告。
（二）对不能按协议规定期限安置被拆迁居民的，除因政策原因或不可抗力等因素外，拆迁主管部门应依照《城市房屋拆迁条例》和本市实施细则的规定对责任单位给予行政处罚；对不认真执行有关法规、规章和政策，造成严重后果的，要由拆迁单位的上级部门追究直接责任人和单位负责人的行政责任；对屡次发生问题、不宜再继续从事开发和拆迁工作的，要在妥善安置被拆迁居民的前提下，取消其开发和拆迁资格，吊销有关证照。
（三）被拆迁单位和居民要顾全大局，积极支持国家建设，依法办事，积极配合建设拆迁单位共同做好拆迁安置工作。对拆迁安置协议执行中发生的纠纷，可申请拆迁主管部门处理，直至依法向人民法院起诉。对不听从劝告、蓄意滋事或妨碍建设、拆迁部门执行公务的，有关部门要坚决依法处理。
