北京市财政局 北京市人民政府房改办公室
北京市住房基金管理办法实施细则
（１９９５年９月１日）
根据京政发（１９９２）３５号《
北京市住房基金管理办法》和财政部财工字（１９９５）１８号《关于印发＜
关于企业住房制度改革若干财务问题的规定＞的通知》制定本实施细则。
一、北京市地方所属企业、行政事业单位均应按照本“实施细则”建立单位住房基金。
市、区（县）人民政府均应按照本“实施细则”建立政府住房基金。
二、企业住房基金的来源、使用和管理。
（一）企业住房基金的来源：
１．按规定当年提取的住房折旧
２．扫规定提取的住房使用权摊销；
３．按规定提取公益金的５０％－７０％；
４．建立“住房周转金”，以下资金发生时可转入住房周转金：
（１）自管住房（含委托其他单位代管的住房）的租金收入中应留归企业的部分和租赁保证金；
（２）自管住房出售收入中应留归企业的部分；
（３）职工出售以标准价或成本价购买的住房，其房价中应由产权单位收回的部分；
（４）经财政部门审查批准，应由企业交纳的住房公积金需从管理费用中列支的部分；
（５）企业住房周转金的利息收入；
（６）从其他渠道筹集的资金。
（二）企业住房基金的用途：
１．购置、新建、改建职工住房的支出；
２．自管住房（含委托其他单位代管的住房）的维修、管理支出（含高层住宅电梯、高压水泵的维修、运营和更新支出）；
３．对已出售的自管住房，按规定建立公共维修基金的支出；
４．解除租赁合同时，退还给承租人的租赁保证金；
５．按规定支付给租住私房职工的房租补贴支出；
６．按规定支付给离、退休职工因实纳租金超过家庭收入５％或造成生活困难的房租补贴支出；
７．按规定建立职工住房公积金应由企业交纳的支出；
８．按规定资助职工参加住宅合作社、危旧房改造和康居工程的支出；
９．归还住房借（贷）款本息；
