宁波市人民政府关于印发《１９９６年房地产开发计划》的通知
（甬政发［１９９６］８０号）
鄞县和各区人民政府，市政府各有关部门、有关单位：
《１９９６年房地产开发计划》已经市城市规划、开发管理委员会第三次会议审议通过，现予印发，请遵照实施。
宁波市人民政府
一九九六年四月十日
１９９６年房地产开发计划
一、１９９５年以前房地产开发地块出让基本情况
１９９４年以前我市市区已出让地块４平方公里多，按平均容积率２计算，实际可开发面积为８００多万平方米。１９９５年，市规划局批准房地产开发地块５０幅，除其中３幅停车场项目不受计划总量控制外，其余４７幅地块面积为１２７．５２公顷，这样１９９５年以前实际已推出地块为５平方公里多。可开发面积为１０００多万平方米。
近两年，市区每年实际竣工面积约１１０万平方米左右，因此，至１９９５年末，已出让土地尚有４平方多公里可开发或待开发，实际可开发面积８００多万平方米。
二、１９９６年房地产开发地块推出原则
（一）继续实行总量控制。为保证城市基础设施建设资金，除１９９５年计划中未推出地块继续结转计划外，今年着重增加了便于推出的地块数量。１９９６年度市区房地产开发可推出地块总量为１９８．２公顷，另拟定年度备用计划地块１０公顷，视地块推出情况调整备用。１９９６年实际推出地块的总量控制在１００公顷内。
（二）以旧城改造为主，控制新区开发规模。旧城部分主要集中在中山路ＣＢＤ地块、灵桥路、人民路和北郊路沿线等地块。采取统一规划、成片改造的方式进行建设，同时兼顾拾遗补缺、调整完善和低洼地区改造。
（三）保证地块开发与基础设施、公建设施配套的同步实施。年度推出地块应以基础设施、公建设施配套能否同步实施为前提，同时考虑地块出让的经济效益。各有关部门在具体地块出让前，应对配套设施建设、出让价格进行测算，以保证各项经费的平衡。
（四）对城区旧厂“腾笼换业”进行房地产开发的地块，除计划文本已单独立项外，其余实行总量控制。市工业企业搬迁领导小组应根据搬迁计划和旧厂本身的实际情况，结合旧城改造的要求，按照统一规划、成片改造的原则，制订各个地块切实可行的开发计划。
