首都规划建设委员会办公室 北京市城乡规划委员会关于
印发《北京市“九五”住宅建设标准》的通知
（（９６）首规办秘字第２３号）
市区、县规划建设管理委员会，市属各单位，中央在京各有关单位：
现将《北京市“九五”住宅建设标准》印发给你们，从颁布之日起实行。《关于“七五”－“八五”期间北京市住宅设计标准的规定》同时废止。
请你们认真贯彻、推动、并监督各规划设计单位、施工部门遵照执行。
附：１．北京市“九五”住宅建设标准
２．北京市“九五”住宅建设标准编制说明（略）
一九九六年一月二十九日
附１： 北京市“九五”住宅建设标准
第一章 总则
１．０．１ 以建设部颁发的“城市住宅建设标准”为依据，结合北京市近年来住宅建设的实践和经验，为提高“九五”规划期间住宅建设的水平，在执行“关于‘七五’－‘八五’期间北京市住宅设计标准的规定”的基础上，经重新调整，制定本建设标准。
１．０．２ 本建设标准是北京市“九五”期间住宅建设的统一标准，对全市住宅建设的宏观调控具有法规性。国家机关、各企事业单位、各开发公司应严格执行本标准进行住宅建设。
１．０．３ 本建设标准适用于下列新建的住宅工程：
（１）由国家投资或由企事业单位筹资开发建设的普通住宅①。
（２）由开发公司开发并售与国家机关、企事业单位职工的普通住宅。
（３）为实施安居工程开发建设的普通住宅。
（４）用于安置拆迁户而建设的普通住宅。
注①普通住宅：指大量建造的一室一厅、二室一厅、三室一厅户型的一般职工住宅，不包括高标准商品住宅和四室以上户型的住宅。
１．０．４ 北京市住宅建设应遵循下列基本原则：
（１）住宅建设应严格遵守国家有关住宅建设和房地产开发的法律与法规，贯彻与住宅建设相关的技术、经济政策，执行节约用地、节约能源和安全、卫生等有关规定。
（２）住宅建设应符合北京市城市总体规划和分区控制性详细规划的要求，应遵守北京市城市规划法。
（３）住宅建设应广泛采用成熟的先进技术、材料和设备。在积极推行标准化的同时，应充分考虑住户的多种居住要求，做到精心规划、精心设计、精心施工、确保工程质量。住宅设计应在总结以往经验和教训的基础上，力求在平面、立面和空间处理方面有所创新，做到适用、经济、美观，安全、卫生、舒适。
（４）要树立“住宅全寿命费用”的经济观念，不应单纯为降低造价而降低质量标准。
