福州市人民政府关于扩大农业对外开放的若干规定
为深入贯彻“抓住机遇，深化改革，扩大开放，促进发展，保持稳定”的方针，加快我市农业对外开放的步伐，加强农业的基础地位和发展后劲，根据国家产业政策导向和省政府的有关规定，结合我市实际，特作如下规定：
一、鼓励外商投资开发现代农业项目。重点包括：荒山、荒坡、荒水、滩涂开发、中低产田改造；粮食、油料、水果、蔬菜、花卉、牧草等农作物优良品种引进开发，蔬菜、花卉无土栽培系列化生产；林木营造及林木良种引进；优良种畜、种禽、水产苗种繁育；名优特水产养殖和远洋渔业、农副产品深加工、保鲜、贮藏、运输和销售；饲料原料、添加剂、高效低毒农药、化肥、农膜等农业生产资料和节水灌溉设备，农业机械生产等技术和新产品开发；水利、水电、水厂、围垦、修堤造地等农业基础设施建设；国有农林场、茶果场、养殖场技术改造或股权转让；农业科研、教育、信息咨询的交流与合作等。
二、鼓励外商采取合资、合作、独资、承包、租赁、收购等方式合作开发经营现代农业项目，可优先安排用地，实行优惠地价，适当延长项目用地的使用年限。外商在省、市政府认定的农业综合开发区域或国有农林场、茶果场、养殖场以及水电站、水库、塘坝、乡村自来水厂投资开发经营，实行特别优惠的地价。外商依法取得土地使用权后，使用年限最高为５０年，期满后可依法申办延期手续，在合同规定的建设期限内免缴土地使用费。在上述区域投资兴办工业项目，视同农业综合开发项目，享受低于工业项目标准的地价和土地使用费。
三、对现有农村小水电站、果茶园、农林场、养殖场、小型水库、塘坝等，在不改变原有使用性质，确保固定资产保值增值的条件下，允许通过转让使用权，出售股权等形式，盘活固定资产，并将转让所得资金用于建设新的电站、果茶园、水库等；也可以由外商通过承包或租赁的形式，对果茶园、农林场、养殖场等进行综合开发经营，承包或租赁的期限为３０年。
四、外商在省、市政府规划范围内投资填海造地或围垦造地，可获新造土地面积５０－７０％的土地使用权。鼓励外商在所造土地进行农业综合开发，其土地使用年限最高为７０年，不再收取土地出让金，外商投资填海、围垦所造的土地，如不适合发展农业项目的，经批准，可进行工业、第三产业等项目的综合开发经营，其土地出让金按扣除外商围垦投资成本后缴纳，土地使用年限最高为５０年，外商投资填海、围垦造地并进行农业综合开发，在５０年内免缴土地使用费。
