房屋产权设定抵押等他项权利时，应含有房屋占用范围内的土地使用权，土地使用权的抵押，依土地管理法律、法规执行。
第七条 在依法取得土地使用权的土地上建成的房屋，应当凭土地使用权证，向市、县（市）、贾汪区房产管理部门申请登记，并领取房屋所有权证。房产转让或者因其他原因变更时，应当向同级房产管理部门申请房产变更登记，凭变更后的房屋所有权证向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
第八条 房屋有下列情况之一的，除依法继承或者人民法院判决的外，禁止产权转移或设定他项权利：
（一）在城市改造建设规划实施拆迁冻结范围内的；
（二）因国家建设需要确定出让的，征、拨用地范围内的；
（三）其他依法禁止转移、变更的。
本条规定除第三项外，禁止期限不得超过一年。
第九条 本市房屋产权管理实行房屋所有权登记发证制度和房屋所有权验证制度。
第十条 房屋产权的取得、转移、变更、终止和他项权利的设定，均应依法向房屋权籍管理机构申请登记，经审查确认后，发给房屋产权证或其他有关证明。
第十一条 任何单位和个人不得拒绝进行房屋产权登记；严禁弄虚作假或伪造有关证明、文件等方式骗取房屋产权登记。
第十二条 房屋权籍管理机构可以根据房屋产权产籍管理工作的需要，组织实施本行政区域内房屋产权总登记或者验证。
凡被列入房屋产权总登记或者验证范围内的房屋产权人，均应按照规定办理核准登记和验证手续。
第十三条 房屋产权人应按规定的期限提出登记申请，未经房屋权籍管理机构的批准，不得逾期登记。
第十四条 房屋产权有下列情形之一的，房屋权属管理机构可以根据申请作出批准延期登记的决定，并制作决定书发送申请人：
（一）产权有争议，尚未解决的；
（二）因特殊原因确实不能如期提交证件的；
（三）产权人暂时不在本地或下落不明尚未确定代管人的；
（四）法律、法规规定应当延期登记的其他事由。
