上海市土地管理局关于《上海市实施
＜中华人民共和国土地管理法＞办法》实施中
有关具体应用问题的通知
（１９９５年１月１３日 沪土发（１９９５）１１号）
各区规划土地局、各县土地局
浦东新区综合规划土地局、崇明县建设委员会：
《
上海市实施＜中华人民共和国土地管理法＞办法》（以下简称
《实施办法》），已于１９９４年２月４日经上海市第十届人民代表大会常务委员会第七次会议通过，自１９９４年５月１日起施行。这是本市第一个由市人大立法的关于土地管理方面的地方性法规。
为了切实执行
《实施办法》，根据市人民政府沪府发（１９９４）３０号批转《市土地局关于贯彻执行＜上海市实施中华人民共和国土地管理法办法＞有关问题的若干规定》（以下简称《若干规定》）的精神，现就
《实施办法》有关条款的具体应用问题通知如下：
第五条：
区、县土地管理部门设立派出机构，是指区、县土地管理部门，经区、县人民政府同意，可在乡（镇）设立派出机构。
市土地管理部门经市人民政府批准，可在指定区域设立派出机构。
第八条：
１．集体所有土地所有权的申请登记，由市土地管理部门统一部署，目前暂不发证。
２．集体所有土地中的非农建设用地，均应办理土地使用权申请登记，核发《上海市集体土地建设用地使用证》或《上海市农村宅基地使用证》。
第十条：
１．个人居住使用的国有土地的，因房产交易（交易双方只限于境内个人、单位）、继承、赠与、交换、仲裁和法院的调解或判决而改变房屋所有权的，新的房屋所有者应持有关文件，向房屋所在地的土地管理部门申请办理土地变更登记。其中，转让花园住宅、高标准内销房（侨汇房）应按规定补办使用权出让手续，补交出让金。
２．单位使用的国有土地，改变使用者，应按建设用地批准权限和用途，办理土地划拨或出让手续，经批准后，再办理土地变更登记。
