上海市工商行政管理局 上海市房屋土地管理局
关于设立物业管理企业登记和备案工作的通知
（１９９５年３月６日 沪工商登（９５）第１０５号）
浦东新区工商局、规土局，各区（县）工商局、房管局：
为了更好地贯彻实施《
中华人民共和国公司法》、《
中华人民共和国公司登记管理条例》、《
城市新建住宅小区管理办法》及《上海公有住宅售后管理办法》，加强物业管理企业的规范运作，现就设立物业管理企业登记和备案工作通知如下：
一、凡设立各类物业管理企业，应具备企业法人登记的条件，其中注册资本最低限额为１０万元，中级以上专业技术人员不少于３名。
二、设立各类物业管理企业，均实行直接登记制度，由企业向所在地工商行政管理机关申请登记，领取营业执照。
三、各种物业管理企业，自核准登记之日起３０日内，应分别向市或所在地区、县房屋管理机关办理备案手续，申领市房屋土地管理局核发的物业管理资质证书。
