*注：本篇法规已被《北京市人民政府关于修改＜北京市测绘成果管理实施办法＞等一百零五项规章部分条款的决定》（发布日期：1997年12月31日 实施日期：1997年12月31日）修改*注：本篇法规已被：北京市物业管理办法（发布日期：2010年4月20日，实施日期：2010年10月1日）废止北京市人民政府令
（１９９５年第２１号）
《北京市居住小区物业管理办法》已经１９９５年６月８日市人民政府第５８次常务会议通过，现予发布施行。
１９９５年７月７日
北京市居住小区物业管理办法
第一条 为了加强对本市居住小区的物业管理，保障居住小区房屋及其设备和公共设施的正常使用，创造清洁优美、舒适方便、文明安全的居住环境，根据国家有关规定，制定本办法。
第二条 本办法适用于本市行政区域内按照城市规划建设、配套设施齐全并达到一定规模的居住区、居住小区和危旧房改建区（以下统称居住小区）。
别墅和高级公寓的物业管理办法另行规定。
第三条 新建居住小区必须按本办法的规定统一实行物业管理。本办法施行前已经验收交付使用的居住小区，应当依照本办法逐步实行物业管理。
第四条 本办法所称物业管理，是指居住小区的物业产权人、使用人委托物业管理企业对房屋及其设备以及相关的居住环境进行维护、修缮和服务的活动。
第五条 市和区、县房屋土地管理机关主管本行政区域居住小区物业管理工作。
第六条 本市规划、工商行政管理、物价、环境卫生、绿化、市政、公安等行政管理机关和居住小区所在地的街道办事处，按照各自的职责，对居住小区的物业管理工作进行指导和监督、检查。
