第八条 开发企业申请办理商品房预售许可证，应当提交下列影印证件或资料：
（一）开发企业的企业法人营业执照；
（二）建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件或证件；
（三）工程施工进度计划；
（四）投入开发建设的资金达到工程建设总投资２５％以上，经资金验证后，所取得的合法证明；
（五）标明商品房位置、装修标准、交付日期、预售面积、物业管理等内容的商品房预售方案。
第九条 市房屋产权产籍管理部门接到开发企业商品房预售申请书后，应当在十日内作出审核结论，核准预售的，由市房地产行政主管部门发给商品房预售许可证，核定不得预售的，由市房地产行政主管部门发给商品房预售许可证，核定不得预售的，由市房地产行政主管部门书面通知；未取得商品房预售许可证的开发企业，不得采用任何形式进行商品房预售宣传或进行商品房预售。
经批准允许向中国境外预售的商品房，商品房预售许可证上加注外销印章，并注明预售面积或比例。
第十条 成片开发的商品房小区，预售许可证分期发放；单体项目的商品房，预售许可证一次性发放。
第十一条 经批准预售的商品房，开发企业应与承购人签订统一制式的商品房预售合同。商品房预售合同可以经市公证机关公证，开发企业未按合同约定，将已经预售的商品房交付承购人使用，应当承担相应的违约责任，赔偿承购人的经济损失。商品房预售款不计付息金。
第十二条 商品房预售可以委托代理，接受委托代理预售商品房的单位，必须具备下列条件：
（一）有自己的名称和组织机构；
（二）有固定的服务场所；
（三）有必要的财产和经费；
（四）有足够数量的专业人员；
（五）法律、行政法规规定的其他条件。
设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。
第十三条 核准预售的商品房，预售款必须存入开发企业确定的银行专用帐户，专项用于商品房工程建设，不得挪作他用。
第十四条 开发企业在商品房预售活动中，有下列行为之一的，由市房地产行政主管部门责令停止预售活动，没收违法所得，并处以违法所得额１０％以下的罚款：
