第六条 出售公有住房实行成本价，超过限购面积标准部分执行市场价。成本价按征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息和税金等七项因素确定；１９９４年砖混二等新房每平方米建筑面积成本价为６８０元，市场价为１３５０元；以后每年在６月底前公布下一年售房价格。
第七条 住房的年折旧率为２％。折旧年限以购房年份减住房竣工验收交付使用年份计算，超过３０年的，按３０年计算；经过大修或设备更新的旧房，其折旧年限按有关规定评估确定。
公有住房的实际售价要结合住房结构、等级，所处地段、层次、朝向、设施和装修等因素区别计价。住房的楼层、朝向、地段差价率及设施装修价格见附表一、二。
第八条 购买现已租住的公房建筑面积的控制标准为：一般干部职工５０－７５平方米；科级（或相当于这一级干部，下同）６０－８５平方米；处级７０－１００平方米；厅局级９０－１２０平方米；或按该处常住户口人均建筑面积１８平方米控制。购房者夫妻有一方是教师或离休干部，面积可放宽１０平方米。购买新建住房和腾空房面积标准按国发（１９８３）１９３号文件规定放宽３平方米控制。
第九条 购买公有住房，原则上要一次付清房款，有困难的可以申请抵押贷款。购房者一次付清房款的，给予总房款２０％的折扣；向政府委托的银行房地产信贷部申请政策性抵押贷款支付购房款的，最高贷款额度不得超过总房款的７０％。抵押贷款还款年限一般不超过１０年，并按政策性抵押贷款利率计收利息，单位不得贴息。
第十条 对按成本价购房者，给予以下折扣和优惠：
一、按购房者夫妻两人建立住房公积金制度前的工龄，每一年给予成本价０．６％的工龄折扣。职工工龄一律按人事、劳动部门有关连续工龄的计算规定执行。在职职工工龄统一计算到１９９４年（含）；离退休职工购房计算工龄折扣的时间，按国家规定的离退休年龄计算，少数工作需要，组织上批准延长工作时间的，工龄可连续计算；丧偶职工未再婚的，其配偶生前工龄可以合并计算。购房工龄由所在单位劳动人事部门出具证明。
二、在１９９５年６月３０日前购买已租住的公有住房者，给予５％的现住房折扣。今后要逐年减少，到２０００年前全部取消。
