关于印发《宁波市市区公有住房出售管理暂行办法》的通知
各县（市、区）人民政府、市政府各部门、各直属单位：
《宁波市市区公有住房出售管理暂行办法》已经省房改领导小组批准，现予印发，自即日起实施。
宁波市住房制度改革领导小组
一九九五年五月十九日
宁波市市区公有住房出售管理暂行办法
第一条 为实现住房商品化、社会化，加快住房建设，根据《宁波市市区深化住房制度改革实施方案》，制定本办法。
第二条 市区直管公有住房和自管公有住房中钢混、砖混结构的独用成套住房，均属出售范围。但有下列情况之一者不得出售：
一、产权未得到确认的；
二、列入城市建设近期规划范围、已停水停电的；
三、临街宜改造为营业用房的底层成套公房，界定范围为：海曙区中山东路、中山西路（西至翠柏路）、解放南路、解放北路、江厦街、灵桥路、和义路、开明街、药行街；江北区人民路（北至泗洲路）；江东区中山东路（东至彩虹北路）、百丈街（东至中兴路）；
四、具有历史保护价值的；
五、成套代管产住房；
六、校园及工矿作业区内穿插的成套住房；
七、严重损坏和危险住房；
八、政府认定不宜出售的其他住房。
第三条 购买公有住房要坚持自愿的原则，每户家庭（包括夫妻双方及未成年子女）只能享受一次，限购一套。
第四条 凡在市区有常住户口，且符合单位分房条件的职工以及已租住独用成套公有住房的承租人，均可购买公有住房。中央及省、市属单位在大市范围内有集体户口的职工，视同市区常住户口，也可申请购买在市区的自住公有住房。新建公有住房和腾空的成套旧公有住房实行先售后租，优先出售给无房户和住房困难户。
住房产权单位应鼓励职工、居民购买公有住房。
第五条 出售公有住房按建筑面积计算。建筑面积的计算办法，按甬价房、市房改办〔１９９３〕０２号文规定执行。
