原已交纳住房租赁保证金的住户，在租赁关系持续期间租赁保证金不变。已在实施的各单位，标准高于本规定的，不得降低。
　　３．偿还办法
　　租赁保证金由住房产权单位收取，纳入单位住房基金，用于住房建设。当租赁关系终止时，由住房产权单位一次退还，不计利息。
　　４．减免政策
　　民政和劳动部门确认的社会救济户，特等、一等伤残军人和享受抚恤待遇的烈属，以及其他生活困难户，经批准可免交租赁保证金。
　　离休干部和已故离休干部的配偶，提倡自愿交纳租赁保证金。
　　（五）建设经济适用住房
　　经济适用住房的建设，实行政府、单位、个人三方合理负担的办法，并在政策上给予扶持。对经济适用住房的建设项目，建设用地采取行政划拨，按规定减免有关税费和城市大配套费，计划部门应下达指导性专项计划，规划部门应优先定点选址，金融部门要在贷款上给予积极支持，建设单位只收管理费。
　　经济适用住房建设可采取多种形式，充分发挥各方面的积极性。特别是要充分利用房改归集起来的住房基金，建设经济适用住房和“安居工程”，加快“解危”、“解困”的步伐。经济适用住房的价格由市物价局会同市房地产管理部门审定。
　　经济适用住房的销售对象是市区有常住户口的中低收入家庭，重点是住房困难户。离退休职工、教师中的住房困难户可优先购买。
　　经济适用住房可以直接向个人出售，也可以先出售给有住房困难户的单位，再由单位按房改政策规定，售给本单位的住房困难户。经济适用住房每户只能享受一次（含房改购房），购买一套，产权归个人所有；免缴房产税，一次性契税，并暂免土地使用税。购房者须住用５年后，方可依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收益，并按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。
　　（六）加强住房资金管理
　　认真做好住房基金的归集工作。住房基金管理中心（简称“中心”，下同）应会同财政部门把房改中新发生的住房资金足额归集起来；同时做好原有住房资金的核定、划转工作，建立和完善城市、单位和个人三级住房基金。
　　按照责权利一致的原则和住房基金的性质，加强对住房基金的管理。“中心”在做好住房公积金的归集、支付、核算和编制使用计划，以及住房基金的筹集、使用、管理等工作的同时，进一步完善住房基金管理制度。用好用活住房基金。住房基金的存贷款等金融业务由政府委托的银行房地产信贷部办理，受委托的银行房地产信贷部应根据市政府批准的住房基金使用计划，发放和回收贷款。

第 [1] [2] [3] [4] [5] [6] 页 共[7]页