宁波市房屋租赁管理暂行规定
第一章 总则
第一条 为了加强房屋租赁管理，维护房屋租赁市场的正常秩序，保护租赁双方的合法权益，根据《
中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本规定。
第二条 本规定适用于本市所辖各县（市、区）境内各种所有制房地产的租赁。
第三条 市和各县（市、区）房地产管理局（处）是当地房屋租赁管理的行政主管机关，会同同级工商行政管理机关对房屋租赁实行统一管理。
第四条 房屋租赁，除合同另有约定外，该建筑物范围的土地同时由承租方使用。
第二章 租赁管理
第五条 房屋租赁实行登记备案制度。除国家直管公房、单位自管房的住宅租赁（不含转租或变更使用性质的租赁）外，其余房屋的出租方必须申请办理《房屋租赁登记证》。未申办租赁登记证的房屋不得出租。
第六条 房屋租赁，租赁双方应签订房屋租赁合同，明确租赁期限、租赁用途、租赁价格、租赁责任，以及双方的权利义务和违约责任。
第七条 海曙、江东、江北三区的房屋租赁，租赁双方必须凭有关证件向所在区房地产管理处办理租赁登记手续，然后到市房地产交易所申领《房屋租赁登记证》，并按规定交缴税、费。
其他县（市）和镇海、北仓区的房屋租赁，租赁双方必须凭有关证件到当地房地产管理局（处）确定的地点办理租赁登记手续和申领《房屋租赁登记证》。
第八条 非住宅承租方需要领取营业执照的，必须凭《房屋租赁登记证》向工商管理部门申请。无登记证的，工商管理部门不予办理。
第九条 房屋出租必须符合治安、安全和计划生育管理的要求。
第十条 申请办理房屋租赁登记手续，须交验下列证件（必要时须经公证）。
