第十八条 现已住有两套公房的职工，住房建筑面积合计未超过本人住房分配控制面积的，可以按成本价购买；住房面积超过本人住房控制面积２０平方米（含２０平方米）以上的，只能购买其中一套，另一套必须退出；不退的，全部按市场价计价。
第十九条 单位向职工出售公有住房的具体方案，依据本市房改统一政策和本单位实际情况确定。省、市属行政企事业单位的售房报告，分别报省、市房改办批准后执行，并报市房产管理局备案；其他的售房报告，按隶属关系报上级主管部门审核后，分别报省、市房改办批准执行，并报市房产管理局备案。
市房产管理局接到批准的单位售房报告后，应及时对计划出售的公有住房进行产权审查，出具确权证明。
第二十条 单位向职工出售公有住房，按下列程序办理：
（一）向居住在出售房屋范围内的现住户公布批准的售房报告；
（二）对申请买房人进行资格审查；
（三）与确认了资格的申请买房人签订《海口市公有住房买卖协议书》；
（四）售房单位在申请买房人按《海口市公有住房买卖协议书》规定的时间付清全部房款或首期房款后，分别出具“已付清房款”或“已付首期房款”的证明；
（五）售房单位持下述材料，到市房地产交易管理所统一办理房屋买卖过户手续后，统一在市房产管理局办理房屋所有权登记和领取房屋所有权手续：
（１）市房产管理局出具的产权来源证明；
（２）《海口市公有住房买卖协议书》；
（３）已付清房款证明；
（４）买房人身份证；
（５）住房分户平面图。
分期付款的，须在付清全部房款后，才能按本条第（五）项规定办理有关手续。
第二十一条 房屋买卖手续费可适当优惠，由市房地产交易管理所按房屋实际售价的０．８％收取，买卖双方各负担一半。
房屋所有权登记费按有关规定收取。
第二十二条 职工以市场价购买的公有住房，产权归个人所有，可依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。
职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，住用５年后可以依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。
