宁波市人民政府关于印发宁波市三区
实施安居工程的若干政策规定的通知
（甬政发〔１９９５〕４４号）
海曙、江东、江北区人民政府，市政府各部门、各直属单位：
为确保海曙、江东、江北三区安居工程的顺利实施，现将《宁波市三区实施安居工程的若干政策规定》印发给你们，请贯彻执行。
宁波市人民政府
一九九五年三月二日
宁波市三区实施安居工程的若干政策规定
为确保海曙、江东、江北三区（以下简称三区）安居工程的顺利实施，用好国家住房建设贷款资金，加快解困解危进程，现对有关问题规定如下：
一、原则
实施安居工程，按照“政策扶持、单位补贴、个人购买”的原则，共同解决住房困难户的居住困难。
二、对象和范围
凡１９９４年１２月３０日前在三区居住，并具有城市常住户口，人均居住面积在５平方米以下的住户，为首期购买安居工程住房的对象。
三、安置标准
根据三区２０００年住房发展规划和小康住房目标，住房困难户的安置标准一次到位，一般按３口之家建筑面积５５平方米或按人均建筑面积１８平方米的标准控制。
四、实施政策
（一）属安居工程的住房，政府按行政划拨的地价标准供给建筑用地，免征固定资产投资方面调节税，免征营业税，减收城市基础设施配套费、新墙体材料发展基金等税费。
（二）安居工程的承建单位，按照保本代建的原则，只计管理费不计利润。
（三）安居工程的住房一律按代建价出售给住房困难户所在单位，各单位应以不低于房改方案规定的成本价的价格，出售给本单位住房困难户。
（四）住房代建价与职工支付的实际售价的差额部分，原则上由住房困难户配偶双方单位各承担一半，也可由双方单位协商解决。
（五）无单位的住房困难户，凭有关部门证明，可直接向市房地局申请以代建价购买安居工程的解困住房。
（六）出售或购买安居工程的住房，单位和个人均可按《宁波市市区公有住房出售暂行办法》的规定，减免有关税费，购房者享有全部产权，使用５年后可依法进入房地产市场，但应按规定补交土地使用权出让金或含土地收益金和交纳有关税费。
