一次付清购房款有困难的，可分期付款，但首次付款不得低于总房价款的３０％，以后每月付款不得少于家庭月收入的１０％。分期交付的部分要计收利息，单位不得贴息。付款期限一般不超过１０年。分期付款可申请政策性抵押贷款。
　　（二十四）购房者在未付清房价款期间调离本地、出国定居或去世，由法定继承人或代理人继续付款；如购房者不需要该房，原出售单位可收回，并按重置价扣除折旧费后，将售房款退还本人。
　　（二十五）按市场价购买的公有住房，购房者拥有全部产权，即占有权、使用权、收益权和处分权，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。
　　按成本价购买的公有住房，购房者也拥有全部产权，一般住用５年后，可以依法进入市场，在补交土地使用权出让金和按规定交纳有关税费后，收入归个人所得。
　　按标准价购买的公有住房，购房者拥有部分产权，即占有权、使用权和有限的收益权、处分权，可以继承。产权比例按当年购房标准价占成本价的比重确定，一般住用５年后可依法进入市场，在同等条件下原售房单位有优先购买、租用权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买、租用权，出售或出租的收入，在补交土地使用权出让金和按规定交纳有关税费后，根据单位和个人的产权比例进行分配。
　　（二十六）产权单位出售公有住房后，经审批机关检查验收，界定产权比例，方可办理产权证件。
　　（二十七）国有住房出售收入，按住房产权关系和一定比例上交同级财政和留归单位，分别全额纳入城市住房基金和单位住房基金，专户存入受委托银行，专项用于住房建设和住房制度改革，严禁挪作他用。对职工平均住房面积低于全市（县）平均水平的企业，其国有住房出售收入，经申请同级财政部门审核同意后，可降低上交财政的比例或免交财政。其他公有住房出售收入归单位所有，纳入单位住房基金。
　　（二十八）在职职工购买公有住房后，继续交纳住房公积金。
　　（二十九）公有住房出售后，应积极发展多种所有制形式的物业管理企业和社会化的维修、管理服务市场，按照“方便群众、平等竞争、服务周到、收费合理”的原则经营；建立维修基金，用于维修住房的共用部位和共用设施。室内维修开支由购房者个人负担。
　　（三十）建立健全规范化的房地产交易程序和交易市场，加强鉴证、认证、发证工作。凡涉及产权及使用权变更，必须持规定文件、证明到当地房地产管理部门依法办理手续。

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