（四）中标者在接到中标证明书之日起１０日内向出让方交付出让金总额２０％的定金，并签订土地使用权出让合同，其投标保证金可充抵定金，定金可充抵出让金；
（五）中标者应在出让合同签订之日起６０日内交付全部出让金，在付清出让金和缴纳应缴税费之日起１５日内到指定的土地管理部门办理土地使用登记手续，领取《国有土地使用证》。
第九条 拍卖土地使用权的程序：
（一）县（市）人民政府对经批准可以出让土地使用权的地块发布拍卖公告，公布拍卖地块的位置、面积、现状、用途、使用年限、用地规划、拍卖时间地点、报名时间地点以及其他有关事宜；
（二）竞买者应在公开拍卖前１０日内到指定地点报名竞买，经批准后，交付竞买保证金，领取应价牌，索取有关资料和文件；
（三）土地管理部门代表政府（出让方）主持拍卖，经过公布底价、报价应价，出价高者为受让方，当场与出让方签订土地使用权出让合同，并交付出让金总额２０％的定金，其先期交付的保证金可充抵定金。对其他竞买者交付的保证金应在拍卖结束后１０日内退还；
（四）受让方应在出让合同签订之日起６０日内交付全部出让金，定金可充抵出让金。在付清出让金和应缴纳费税之日起１５日内到指定的土地管理部门办理土地使用登记手续，领取《国有土地使用证》。
第十条 协议出让土地使用权的程序：
（一）申请受让方持县（市）以上人民政府有关部门批准的立项文件和资金来源证明文件，向土地管理部门提出受让土地使用权的书面申请；
（二）土地管理部门接到申请后，应按本办法第七条规定，向申请受让方出具出让地块的资料和文件；
（三）申请受让方应在规定的时间内提交土地开发经营方案并且附具交付出让金数额、币种、付款方式、资信证明等文件和资料；土地管理部门对其合法性、合理性和可行性进行审查，在３０日内与申请受让方进行具体协商；
（四）协商一致后，土地管理部门代表政府（出让方）与受让方签订土地使用权出让合同。受让方必须在合同签订之日交付出让金总额２０％的定金，在６０日内交付出全部出让金。定金可充抵出让金；
（五）受让方在交付全部出让金和缴纳应缴税费之日起１５日内，到土地管理部门办理土地使用登记手续，领取《国有土地使用证》。
第十一条 受让方不履行出让合同，出让方有权解除合同，对受让方已交付的定金不予退还，并有权依据合同规定索取赔偿。出让方不履行出让合同，受让方有权依据合同规定解除合同，并有权要求退还定金和索取赔偿。
