（三）不得利用房屋从事危害公共利益的活动。
第十八条 住宅小区内禁止下列行为：
（一）擅自占用、挖掘道路和绿地，攀折花木；
（二）占用公共场地，损坏住宅小区公共公益设施；
（三）乱抛垃圾、杂物；
（四）违章建房，乱搭、乱贴、乱挂等；
（五）攀、划、涂、抹园林艺术雕塑；
（六）聚众喧闹；
（七）饲养禽畜；
（八）随意停放车辆；
（九）排放或堆放有毒有害物品等。
第十九条 住宅小区内的房屋维修责任，按下列规定划分：
（一）承租国有房屋的，由物业管理企业负责维修；
（二）单位产权房屋委托物业管理企业代为管理的，由物业管理企业组织维修，房屋发生大、中修项目，按实际结算，由产权单位另行支付；
（三）个人全价购买商品房的，公共部位及公共公益设施，由产权人委托物业管理企业负责维修，其余部门由个人负责维修；
（四）居民按住房制度改革政策购买的新、旧公有住房，公共部位及公共公益设施，由物业管理企业负责维修，其余部位由个人负责维修；
（五）动迁户以商品房价格购买的增加面积房屋，公共部位及公用设施由物业管理企业负责维修，其余部位由个人负责维修。
凡物业管理企业负责维修的，其费用从房租和公共部位维修费中支出。个人负责维修部分，可有偿委托物业管理企业代为维修。
第二十条 凡房屋及附属设施可能危及毗连房屋安全及公共安全的，责任人应及时进行修缮。经物业管理企业通知后，在限期内未进行修缮的，由物业管理企业修缮，所发生的费用，由责任人承担。
第二十一条 确属为完善公共公益设施在小区内增建房屋的，须经管委会同意并由市规划部门审批后，方可建设。
第四章 住宅小区的验收与接管
第二十二条 住宅小区的房屋及公共公益配套设施必须统一规划，同步建设。
第二十三条 住宅小区工程竣工后，应严格按规定进行验收，验收合格后方可进住。
第二十四条 开发建设单位应在移交住宅小区时，向小区管委会提供小区总建筑面积０．２％以上的小区管理用房，其产权属国家所有。
