第十条 住宅小区应建立管理委员会（以下简称管委会），具体负责住宅小区的各项管理工作。管委会以街道办事处为主，有关单位、私房业主派代表参加。
管委会主任、副主任由区人民政府批准。其他人员根据住宅小区的规模聘任。
第十一条 管委会的主要职责是：
（一）贯彻执行有关法律、法规和政策；
（二）根据本办法负责对住宅小区实施统一管理；
（三）制定住宅小区有关公共卫生、道路交通、绿化养护、治安保卫、集市贸易、生活服务、环境秩序、房屋维修、住户登记卡等各项制度，并公告周知；
（四）负责检查、督促住宅小区内的计划生育工作的落实情况；
（五）负责住宅小区管理经费的收取和管理使用；
（六）组织综合性的生活服务项目，开展多层次便民有偿服务；
（七）调解处理住宅小区内居民（单位）之间的民事纠纷；
（八）向区人民政府及有关部门反映居民（单位）的意见和要求；
（九）加强社会主义精神文明建设，开展创建文明小区活动。
第十二条 住宅小区内的各类房屋，必须严格按照规划和设计用途使用。未经管委会和市规划、房管部门批准，任何单位和个人不得新建、改建和扩建建筑物、构筑物及其它设施，不得擅自改变房屋结构或变更房屋用途。如确需建设或改变房屋结构、变更房屋用途的，须经管委会同意并报市规划、房管部门批准。
第十三条 住宅小区内的各类房屋必须保持完好、整洁和安全，不得在墙壁上乱开门窗和打洞，不得在公共走廊、楼梯和屋面上搭灶或堆放物品；不得在阳台上挂放超重或有碍观瞻的物品。
第十四条 禁止任何单位和个人在住宅小区的庭院、楼间空地内搭盖违章建筑或乱圈、乱围、乱挖、乱种或任意堆放物品。
第十五条 住宅小区内的道路、给排水管网、供气、供电、照明、邮电、通讯、消防和环境保护设施的养护、管理，分别由有关专业部门负责。
未经管委会同意和有关专业部门批准，任何单位和个人不得挖掘住宅小区内的道路，或私自接引、改变管线。
第十六条 住宅小区内应设置符合有关规定的交通标志，加强内部交通管理。除消防、救护警车、水电维修等特种车辆执行公务及住宅小区内单位的车辆外，其他机动车不得进出住宅小区；确需进入的须经管委会同意，并按指定的路线行驶、停放。
